Familienhaus mit Terrasse & Garten in top Lage von Garbsen

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus in Hannover-Garbsen besticht durch seine verkehrsgünstige Lage direkt neben dem Planetencenter und bietet ein modernes Wohnkonzept, das ideal für familienfreundliches Wohnen geeignet ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und nutzt die verfügbare Fläche optimal aus.

Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, geprägt durch große Fenster und den Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten, vermittelt ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und bieten malerische Ausblicke in den Garten.

Die separate Küche grenzt an den Essbereich, sowie der Wohnbereich öffnet sich zum Westgarten, wodurch ein nahtloser Übergang von Innen nach Außen entsteht. Eine mit Steinplatten gepflasterte Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt besonders in den warmen Monaten zum Entspannen im sonnigen kleinen Garten ein. Dieser Bereich wird schnell zum geselligen Mittelpunkt des urbanen Lebens für die ganze Familie und Freunde.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die als Schlaf- Arbeitszimmer, oder als Ankleideraum genutzt werden können und ein weiteres Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für die gesamte Familie geschaffen wird.

Dieses Haus zeichnet sich durch eine effiziente Raumnutzung, klare Linienführung und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aus. Ihr neues Zuhause vereint Charme mit modernem Flair und bietet eine zentrale Lage sowie die Nähe zur Natur – es wird Ihre persönliche Wohlfühloase.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen.

Ausstattung

- virtuelle 360° Tour auf Anfrage: https://tour.ogulo.com/4LKL
- Terrasse
- Garten
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum
- Garage

Lage

Das angebotene Familienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Garbsen, nur wenige Kilometer nordwestlich von Hannover. Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Planetencenter, einem beliebten Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bietet.

Schulen:
- Grundschule Saturnring: Diese Schule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine umfassende Grundschulausbildung in einer freundlichen Umgebung.
- IGS Garbsen: Die Integrierte Gesamtschule Garbsen befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine weiterführende Bildung bis zum Abitur.
- Berufsbildende Schulen Cora Berliner: Diese Berufsschule ist ideal für ältere Kinder, die eine berufliche Ausbildung oder Weiterbildung anstreben.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel:
- Stadtbahn: Die Stadtbahnlinie 4 (Garbsen-Hannover-Roderbruch) hat eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Mit der Stadtbahn gelangt man in etwa 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover.
- Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. 126, 410) verkehren in der Nähe und bieten bequeme Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen von Garbsen sowie zu benachbarten Gemeinden.
- Bahnhof Garbsen: Der Bahnhof Garbsen ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und in andere umliegende Städte.

Sehenswürdigkeiten:
- Planetencenter: Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet nicht nur zahlreiche Geschäfte, sondern auch regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen.
- Blauer See: Ein wunderschöner See, der sich perfekt für einen Familienausflug eignet. Hier kann man baden, picknicken und die Natur genießen.
- Schloss Landestrost: Ein historisches Schloss in der Nähe, das sich ideal für einen kulturellen Ausflug eignet.

Restaurants:
- Restaurant Mezzo: Ein gehobenes italienisches Restaurant, das für seine exzellente Küche bekannt ist.
- Landhaus am See: Ein elegantes Restaurant, das deutsche und internationale Spezialitäten in einer malerischen Umgebung bietet.
- El Greco: Ein beliebtes griechisches Restaurant, das mit authentischen Gerichten und freundlichem Service überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Edeka im Planetencenter: Direkt neben dem Haus gelegen, bietet dieser Supermarkt eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren.
- Lidl: Ein weiterer Supermarkt in unmittelbarer Nähe, der ebenfalls alle täglichen Bedürfnisse abdeckt.
- Drogerie Müller: Ebenfalls im Planetencenter, bietet diese Drogerie alles von Pflegeprodukten bis hin zu Haushaltswaren.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
- Stadtpark Garbsen: Ein weitläufiger Park, ideal für Jogging, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
- Waldgebiet Berenbostel: Ein schönes Waldgebiet, das sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Naturerlebnisse eignet.
- Maschsee in Hannover: Ein großer See mit einem Rundweg, der besonders für Jogger und Spaziergänger attraktiv ist.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge, etwa 10 Kilometer entfernt, und bietet umfassende medizinische Versorgung.
- Flughafen: Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist etwa 15 Kilometer entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses Familienhaus in Garbsen bietet eine herausragende Lage mit fußläufiger Nähe zu vielen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sowie die gute Anbindung an medizinische Versorgung und den Flughafen machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team Ihnen gerne zur Verfügung: www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Industrie- u. Handelskammer (IHK) Zertifikat. Bundesweit IHK Immobilienmakler.

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