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Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
179500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262336
Objekt ID
KWW1.KW.1186
Adresse
35630 Ehringshausen
Ort
35630 Ehringshausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1913
Kerndaten
Wohnfläche
108 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
101 m2
Vermietbare Fläche
108 m2
Grundstücksfläche
603 m2
Gartenfläche
500 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
179.500 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
57 m2
Dachbodenfläche
44 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
369.00
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem 1913 errichteten Haus um ein klassisches 1 - Familienhaus. Es wurde, mit ca. 106,80 m² Wohnfläche und ca. 105,44 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Stockwerke erbaut.
Auf einen massiven Bruchsteinkeller wurde das Haus in Fachwerkbauweise mit 2 Vollgeschossen errichtet und ca. 1973 durch einen Anbau im Erdgeschoss nochmals auf die heutige Wohnfläche vergrößert. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 603 m².
Das ideale Haus für die kleinere Familie, die ein bezahlbares Haus sucht, welches auch noch Entwicklungspotential hat. Nach einer notwendigen Grundrenovierung könnte relativ schnell eingezogen werden. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
1. Eingangsflur ( Vorbau des Hauses ) = ca. 3,48 m²
2. Wohnungsdiele 10,40 m²
3. Wohnzimmer = ca. 16,14 m²
4. Küche = ca. 10,48 m²
5. Essen = ca. 12,66 m²
6. Bad = ca. 8,13 m²
Wohnfläche EG = ca. 61,30 m²
DACHGESCHOSS:
1. Flur = ca. 8,03 m²
2. Balkon = ca. 7,40 m²
3. Schlafen Eltern = ca. 15,36 m²
4. Kind = ca. 11,94 m²
5. Kind = ca. 9,70 m²
Wohnfläche DD = ca. 46,88 m²
WOHN - / NUTZFLÄCHEN GESAMT:
EG = ca. 61,30 m²
DG = ca. 46,88
KG/Nutzfläche = 43,88 m²
Dachboden = ca. 44,00 m²
Garage = ca. 17,50 m²
Auf einen massiven Bruchsteinkeller wurde das Haus in Fachwerkbauweise mit 2 Vollgeschossen errichtet und ca. 1973 durch einen Anbau im Erdgeschoss nochmals auf die heutige Wohnfläche vergrößert. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 603 m².
Das ideale Haus für die kleinere Familie, die ein bezahlbares Haus sucht, welches auch noch Entwicklungspotential hat. Nach einer notwendigen Grundrenovierung könnte relativ schnell eingezogen werden. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
1. Eingangsflur ( Vorbau des Hauses ) = ca. 3,48 m²
2. Wohnungsdiele 10,40 m²
3. Wohnzimmer = ca. 16,14 m²
4. Küche = ca. 10,48 m²
5. Essen = ca. 12,66 m²
6. Bad = ca. 8,13 m²
Wohnfläche EG = ca. 61,30 m²
DACHGESCHOSS:
1. Flur = ca. 8,03 m²
2. Balkon = ca. 7,40 m²
3. Schlafen Eltern = ca. 15,36 m²
4. Kind = ca. 11,94 m²
5. Kind = ca. 9,70 m²
Wohnfläche DD = ca. 46,88 m²
WOHN - / NUTZFLÄCHEN GESAMT:
EG = ca. 61,30 m²
DG = ca. 46,88
KG/Nutzfläche = 43,88 m²
Dachboden = ca. 44,00 m²
Garage = ca. 17,50 m²
Ausstattung
+ Gas - Zentralheizung in 2018 erneuert !
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Teppich
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon im DG
+ Garage direkt am Haus
+ Haus komplett unterkellert ( 4 Räume )
+ Schöne Bruchstein - Fachwerk - Fassade
+ Großer Dachboden
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Teppich
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon im DG
+ Garage direkt am Haus
+ Haus komplett unterkellert ( 4 Räume )
+ Schöne Bruchstein - Fachwerk - Fassade
+ Großer Dachboden
Lage
Das Haus steht am Rande des Ortskerns von Ehringshausen, in der Nähe zum Bahnhof. Von hier erreicht man sehr schnell die Städte Herborn ( ca. 10 km ), Wetzlar ( ca. 8 km ) und Gießen ( ca. 35 km ).
Für Berufspendler könnte der Anschluss an die A 45 sowie die Nähe zum Bahnhof von Interesse sein, da man von hier schnell in Richtung Frankfurt oder Dortmund unterwegs ist.
Ehringshausen hat ca. 9500 Einwohner, diese verteilen sich auf 9 Ortsteile. Man verfügt noch über eine komplette Infrastruktur wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke, zahlreiche Haus- und Fachärzte, sowie ein eigenes Krankenhaus.
Für Familien ist natürlich eine Kita sowie die Grundschule und Gesamtschule vor Ort wichtig ! Ein umfangreiches Vereinsangebot rundet ein attraktive Wohnen in Ehringshausen ab.
Für Berufspendler könnte der Anschluss an die A 45 sowie die Nähe zum Bahnhof von Interesse sein, da man von hier schnell in Richtung Frankfurt oder Dortmund unterwegs ist.
Ehringshausen hat ca. 9500 Einwohner, diese verteilen sich auf 9 Ortsteile. Man verfügt noch über eine komplette Infrastruktur wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke, zahlreiche Haus- und Fachärzte, sowie ein eigenes Krankenhaus.
Für Familien ist natürlich eine Kita sowie die Grundschule und Gesamtschule vor Ort wichtig ! Ein umfangreiches Vereinsangebot rundet ein attraktive Wohnen in Ehringshausen ab.
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Anbieterdaten
