Familienidyll in Marienfeld – ein Zuhause mit Herz ***4233 G Einfamilienhaus
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
385000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302056
Objekt ID
5595
Adresse
33428 Marienfeld
Ort
33428 Marienfeld
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
136 m2
Zimmer
4.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
747 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
385.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-10-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
237,80
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstelldatum
10.10.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sonniges 747 m² Grundstück mit schön angelegtem Garten
Gepflegtes Einfamilienhaus (Bj. 1972) mit wohnlicher Atmosphäre
Großzügiger Wohnraum mit Parkett, Kaminofen und Südterrasse
136 m² familiengerechte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern
Ölzentralheizung Bj. 1995, Garage
bezugsfrei Frühjahr 2026
Gepflegtes Einfamilienhaus (Bj. 1972) mit wohnlicher Atmosphäre
Großzügiger Wohnraum mit Parkett, Kaminofen und Südterrasse
136 m² familiengerechte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern
Ölzentralheizung Bj. 1995, Garage
bezugsfrei Frühjahr 2026
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet einer Familie ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Eichestäbchenparkett, modernem Kaminofen und Platz für einen großen Esstisch ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gewohnt, gegessen und gemeinsam Zeit verbracht – mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die geräumige Küche mit heller Einbauküche und Essplatz eignet sich perfekt für das Frühstück oder das tägliche Mittagessen im kleinen Kreis. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss – das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang – schaffen persönliche Rückzugsorte. Unter dem Teppich schlummert noch das ursprüngliche Parkett, bereit für seine Renaissance. Das gepflegte Bad und das Gäste-WC im charaktervollen Stil der Achtzigerjahre sind funktional und charmant zugleich.
Ein teilgefliester Vollkeller mit zusätzlicher Dusche, eine Garage sowie das liebevoll angelegte 747 m² Südgrundstück runden das Angebot ab. Ein Haus, das Raum für Familienleben, Alltag und Erholung gleichermaßen bietet – in einer Umgebung, die Gemeinschaft und Ruhe vereint.
Die geräumige Küche mit heller Einbauküche und Essplatz eignet sich perfekt für das Frühstück oder das tägliche Mittagessen im kleinen Kreis. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss – das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang – schaffen persönliche Rückzugsorte. Unter dem Teppich schlummert noch das ursprüngliche Parkett, bereit für seine Renaissance. Das gepflegte Bad und das Gäste-WC im charaktervollen Stil der Achtzigerjahre sind funktional und charmant zugleich.
Ein teilgefliester Vollkeller mit zusätzlicher Dusche, eine Garage sowie das liebevoll angelegte 747 m² Südgrundstück runden das Angebot ab. Ein Haus, das Raum für Familienleben, Alltag und Erholung gleichermaßen bietet – in einer Umgebung, die Gemeinschaft und Ruhe vereint.
Lage
Marienfeld überzeugt durch seinen dörflichen Charme, kurze Wege und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Grundschule, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe – perfekt für Familien. Weiterführende Schulen sind in Harsewinkel schnell erreichbar.
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Zusätzliche Information
Familienidyll in Marienfeld – ein Zuhause mit Herz
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Anbieterdaten
