Familienidylle mit großem Garten

Objektbeschreibung

Diese ca. 1920 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² viel Platz zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich das behindertengerechte Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Hänge WC und Handtuchheizkörper.
Hier befindet sich ebenfalls das Gästezimmer, welches auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das gut geschnittene Wohnzimmer und der großzügige Essbereich bieten sich optimal für gesellige Abende an. Daran angrenzend befindet sich die Küche die Ihnen ausreichend Platz bietet um eine moderne Einbauküchenzeile zu verbauen. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen nach Süd- Ost ausgerichteten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, welche Platz zum Spielen und Lernen bieten. Zudem befinden sich hier auch ein begehbarer Kleiderschrank von dem aus Sie das helle und gut geschnittene Badezimmer betreten, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind wohnähnlich ausgebaut allerdings nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und momentan als Nutzfläche deklariert.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz und einer Vollunterkellerung, die zusätzliche Nutzfläche für Abstellzwecke und Vorräte bietet.

Ausstattung

- Fenster Kunststoff-Doppelverglasung ca. 2001 erneuert,
teilweise elektronische Rollläden.
- Türen ca. 2005 erneuert.
- Dach in den 80iger Jahren erneuert.
- Abwasserleitungen ca. 1995 erneuert.
- Elektroleitungen teilweise ca. 2017 erneuert.
- Ölheizung Baujahr ca. 1992.
- Fußböden teilweise ca. 2014 erneuert.
- Behindertengerechtes Badezimmer ca. 2012 erneuert.
- Stellplatz
- Vollunterkellerung.

Lage

Der Stadtteil Gladbeck Alt Rentfort ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Lage, wodurch sich eine exzellente Verkehrsanbindung für Sie ergibt.
Die hervorragende Anbindung zur BAB A31, die nahegelegene A2, A3 und B224 platzieren Sich so, dass Sie umliegende Städte wie Kirchhellen, Bottrop, Dorsten, Gelsenkirchen, Oberhausen, Essen und das nahegelegene Münsterland umgehend erreichen.
Im direkten Mikro Umfeld befinden Sich die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule, die Rentforter Parkanlagen, sowie die Gladbecker Musikschule.

Sonstiges

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
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Internet: www.juffernholz-immobilien.de