Familienmittelpunkt: Gartenfreude auf zwei Seiten *** 4199 G Doppelhaushälfte in Rheda

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte in Rheda
mit ca. 106 m² Wohnfläche
+ ca. 30 m² wohnlich ausgebautem Spitzboden (Nutzfläche)
Baujahr 1998, Hausgrundstück ca. 347 m², nicht unterkellert, großer HWR
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Westterrasse
Küche mit Zugang zur zweiten, östlich gelegenen Terrasse – ideal zum Frühstücken in der Sonne
Doppelcarport & Gartenhaus
Bereits freigestellt – sofort verfügbar

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem Grundstück, das zwei verschiedene Gartenbereiche mit jeweils eigener Terrasse bietet. Im östlichen Gartenbereich können Sie die Morgensonne beim Frühstück genießen, während die Westterrasse perfekt für entspannte Abendstunden geeignet ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m², ergänzt durch ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden – ideal für Homeoffice, Hobby oder Rückzug.

Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohn-/Esszimmer mit dreiteiligem Fensterelement und direktem Zugang zur Westterrasse. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und führt zur östlichen Terrasse. Dazu kommen ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie pflegeleichte Laminatböden und Terrakottafliesen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – eines davon wurde aus zwei Räumen zusammengelegt – sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche in klassischer Ausstattung mit weißen Fliesen und Objekten sowie einem terrakottafarbenen Boden..

Der Spitzboden ist über eine offene Holztreppe erreichbar. Der Raum ist hell, mit Giebelfenster ausgestattet, und eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Jugendzimmer oder ruhiger Rückzugsort. In einem separaten kleinen Raum auf dieser Etage befindet sich die ca. 1,5 Jahre alte Gas-Brennwerttherme.

Ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Komfort.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer privaten Zuwegung in einem gewachsenen Wohngebiet von Rheda. Die verkehrsarme Lage bietet besonders für Familien mit Kindern ein angenehmes Maß an Sicherheit im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Richtung Oelde laden Wiesen, Felder und kleine Waldgebiete zu Ausflügen und Bewegung im Grünen ein – ideal für Familien, die neben städtischer Infrastruktur auch kurze Wege in die Natur schätzen.

Zusätzliche Information

Familienmittelpunkt: Gartenfreude auf zwei Seiten

Sonstiges

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de