Familientraum in Toplage! Neuwertiges Toskana-Reihenhaus in Herten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
649900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319019
Objekt ID
1067-921-2-WJ
Adresse
79618 Rheinfelden Herten
Ort
79618 Rheinfelden Herten
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2015
Kerndaten
Wohnfläche
142 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
649.900 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2015 verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und hohen Alltagskomfort. Gelegen in einem attraktiv geplanten Wohnquartier mit Spielplatz und viel Grün, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien und Paare.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Im zweiten Obergeschoss steht ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Dank der modernen Bauweise mit Pultdach profitieren Sie auch hier von vollwertigem Wohnraum ohne störende Dachschrägen.
Der Vollkeller bietet einen großzügigen, wohnlich ausgebauten Bereich und schafft wertvolle zusätzliche Fläche für Homeoffice, Fitness, Gäste oder individuelle Hobbys. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus sorgen für besonderen Komfort im Alltag.
Die moderne Bauweise und die Fernwärmeversorgung stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Im zweiten Obergeschoss steht ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Dank der modernen Bauweise mit Pultdach profitieren Sie auch hier von vollwertigem Wohnraum ohne störende Dachschrägen.
Der Vollkeller bietet einen großzügigen, wohnlich ausgebauten Bereich und schafft wertvolle zusätzliche Fläche für Homeoffice, Fitness, Gäste oder individuelle Hobbys. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus sorgen für besonderen Komfort im Alltag.
Die moderne Bauweise und die Fernwärmeversorgung stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet des Ortsteils Herten bei Rheinfelden (Baden), im beliebten Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Herten selbst zählt zu den gefragten Wohnlagen im Markgräflerland und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen am Hochrhein und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Rheinfelden sowie zur Metropolregion Basel. Die Lage profitiert zudem von einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Fahrzeiten im Überblick:
Basel: ca. 15 Minuten
Lörrach: ca. 10 Minuten
EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 20 Minuten
Freiburg im Breisgau: ca. 40 Minuten
Zürich: ca. 60 Minuten
Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler in die Schweiz sowie für alle, die urbanes Arbeiten mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.
Herten selbst zählt zu den gefragten Wohnlagen im Markgräflerland und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen am Hochrhein und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Rheinfelden sowie zur Metropolregion Basel. Die Lage profitiert zudem von einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Fahrzeiten im Überblick:
Basel: ca. 15 Minuten
Lörrach: ca. 10 Minuten
EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 20 Minuten
Freiburg im Breisgau: ca. 40 Minuten
Zürich: ca. 60 Minuten
Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler in die Schweiz sowie für alle, die urbanes Arbeiten mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Anbieterdaten
