Familientraum mit großem Garten in nähe Greetsiel

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-287206
Objekt ID
1102107
Adresse
Ort
26736 Krummhörn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
78,56 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
41,16 m2
Grundstücksfläche
893 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
159.900 €
Zus. Preis Info
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Büro Krummhörn eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-06-08
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
256.00
256.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im kleinen Warfendorf Jennelt, einem Ortsteil der ostfriesischen Gemeinde Krummhörn. Auf einem ca. 900 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von rund 80 m² eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und Leben. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurde beispielsweise 2024 ein neuer Parkplatz angelegt, eine moderne Küche eingebaut und einzelne Fenster erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich die neue, helle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Esszimmer, ein Waschraum sowie ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Flur, der die obere Etage funktional erschließt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft eine angenehme Wohnstruktur.

Ein kleiner, praktischer Keller bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder Technik. Besonders erwähnenswert ist die trockene, überdachte Verbindung zwischen dem Wohnhaus und dem angrenzenden ehemaligen Stallgebäude. Dieser wird aktuell als Abstellraum für Gartengeräte genutzt und ergänzt das Platzangebot des Hauses sinnvoll.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei einzelne Bereiche modernisiert werden sollten. Gerade hierin liegt jedoch das große Potenzial dieses Hauses: Es bietet eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Raum zur persönlichen Entfaltung – sei es durch eine stilvolle Modernisierung oder kreative Erweiterungen im Gartenbereich.

Jennelt selbst ist ein beschaulicher, historisch gewachsener Ortsteil der Gemeinde Krummhörn in Ostfriesland. Umgeben von Weite, Feldern und Deichen lebt man hier ruhig und naturnah. Die Region ist geprägt von malerischen Warfendörfern, einer intakten Dorfgemeinschaft und der Nähe zur Nordseeküste. Das touristisch beliebte Greetsiel mit seinem historischen Hafen und kleinen Läden ist nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, größere Städte wie Emden oder Norden sind mit dem Auto gut erreichbar.

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen – ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort unweit der Küste. Wer Freude an ländlichem Leben, Potenzial zur Weiterentwicklung und einer naturnahen Umgebung hat, wird hier fündig.

Ausstattung

Allgemein

- Baujahr ca. 1959
- Eigentumsgrundstück mit ca. 900 m² Fläche
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Solide Bausubstanz
- Teilunterkellert (kleiner Keller)
- Fortlaufende Instandhaltung und einzelne Renovierungen in den letzten Jahren
- Ruhige, ländliche Lage in Warfendorf Jennelt
- Nähe zur Nordseeküste / Greetsiel

Außenbereich

- Neuer, befestigter Parkplatz (2024)
- Großzügiger Garten mit Rasenfläche
- Ehemaliger Stall als praktischer Abstellraum für Gartengeräte
- Überdachte, trockene Verbindung zwischen Wohnhaus und Stall
- Platz für Terrasse oder Gartenprojekte
- Umfriedung durch Hecken und Bepflanzung

Erdgeschoss

- Neue Einbauküche (202???), modern und funktional
- Wohnbereich mit natürlichem Lichteinfall
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Esszimmer
- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner
- Flur mit zentraler Erschließung aller Räume

Obergeschoss

- Zwei Schlafzimmer
- Abstellraum (ideal für Hauswirtschaft, Kleidung, Lagerung)
- Flur mit Zugang zu allen Räumen

Technik / Renovierung

- Teilweise erneuerte Fenster
- Heizung/Therme??
- Elektrik und Sanitäranlagen funktionstüchtig, ggf. modernisierungsbedürftig

Besonderheiten

- Sofort nutzbar, aber mit Entwicklungspotenzial
- Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder als kleines Ferien-/Zweitwohnsitzobjekt
- Überschaubare Wohnfläche – geringe laufende Kosten
- Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Radwegen in Ostfriesland
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Emden, Norden und Greetsiel

Lage

Jennelt ist ein beschaulicher Warfendorf in der Gemeinde Krummhörn, eingebettet in die typische ostfriesische Landschaft mit Weitblick, Ruhe und gesunder Nordseeluft. Die Krummhörn ist bekannt für ihre malerischen Dörfer, die Nähe zur Nordseeküste sowie das touristisch beliebte Greetsiel, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Orten. Die Autobahnanbindung Richtung Emden oder Leer ist ebenfalls gut erreichbar.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

Anbieterdaten

Marcel Meyer

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