Familienzuhause in ruhiger Siedlungslage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
348000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316503
Objekt ID
5932
Adresse
49326 Melle
Ort
49326 Melle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
122,2 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
739 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
348.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-13
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
289.30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch eine solide Substanz, kontinuierliche Instandhaltungen und ein durchdachtes Raumangebot für die ganze Familie. Zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren unterstreichen den guten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Essbereich - ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist familienfreundlich aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Der Vollkeller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Stauraum oder für den Hauswirtschaftsbereich. Ein separater Zugang von außen ergänzt die praktische Aufteilung. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Hof sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der kleine, pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Ein Haus mit solider Basis, guter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Essbereich - ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist familienfreundlich aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Der Vollkeller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Stauraum oder für den Hauswirtschaftsbereich. Ein separater Zugang von außen ergänzt die praktische Aufteilung. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Hof sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der kleine, pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Ein Haus mit solider Basis, guter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Ausstattung
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Außenjalousien, teilw. elektrisch
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ Gas-Zentralheizung
+++ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ separate Küche inklusive Einbauküche
+++ drei Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ Keller u. a. mit Hobbyraum und Waschküche und Duschbad
+++ zwei Garagen
+++ pflegeleichter Garten und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5932/
+++ voll unterkellert
+++ Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Außenjalousien, teilw. elektrisch
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ Gas-Zentralheizung
+++ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ separate Küche inklusive Einbauküche
+++ drei Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ Keller u. a. mit Hobbyraum und Waschküche und Duschbad
+++ zwei Garagen
+++ pflegeleichter Garten und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5932/
Lage
+++ Melle-Wellingholzhausen
+++ ruhige Siedlungslage im Herzen von Wellingholzhausen
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke fußläufig
+++ Kindergarten und Grundschule vor Ort
+++ Schulbushaltestelle für weiterführende Schulen in der Nähe.
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 25 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5932/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige Siedlungslage im Herzen von Wellingholzhausen
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke fußläufig
+++ Kindergarten und Grundschule vor Ort
+++ Schulbushaltestelle für weiterführende Schulen in der Nähe.
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 25 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5932/
für Sie zusammengestellt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 289.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 13.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 289.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
