Family Paradise
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
329000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-212430
Objekt ID
FALC-MVo-39671
Adresse
52441 Linnich-Körrenzig
Ort
52441 Linnich-Körrenzig
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1977
Kerndaten
Wohnfläche
142 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Gesamtfläche
252 m2
Nutzfläche
110 m2
Grundstücksfläche
838 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
behindertengerechtes Bad
Bauweise
Fertighaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
329.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.316,90 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
45 m2
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
122.90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen "Family-Paradise"
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Haus in Linnich-Körrenzig. Das aus dem Jahr 1977 stammende Fertighaus wurde 1992 neu aufgestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 110 m².
Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohnessbereich und einer Einbauküche drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großen Hausflur.
Das Haus wurde 1992 vollständig unterkellert und bietet neben einer großen Garage zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Von den Eigentümern wurden dort 4 weitere Zimmer zu Wohnzwecken genutzt. Auch das Kellergeschoss verfügt über ein Duschbad und eine Küche.
Ihre Familie wird das Grundstück mit 838 m² lieben. Nicht nur im Haus sondern auch "draußen" sind viel Platz und Raum gegeben und damit verbunden pure Erholung im "Family-Paradise". Die überdachte Terasse und der Garten, die nach Süden ausgerichtet sind, lassen der Verwiklichung Ihrer weiteren Ideen und Wünsche freien Lauf.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2991751
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Haus in Linnich-Körrenzig. Das aus dem Jahr 1977 stammende Fertighaus wurde 1992 neu aufgestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 110 m².
Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohnessbereich und einer Einbauküche drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großen Hausflur.
Das Haus wurde 1992 vollständig unterkellert und bietet neben einer großen Garage zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Von den Eigentümern wurden dort 4 weitere Zimmer zu Wohnzwecken genutzt. Auch das Kellergeschoss verfügt über ein Duschbad und eine Küche.
Ihre Familie wird das Grundstück mit 838 m² lieben. Nicht nur im Haus sondern auch "draußen" sind viel Platz und Raum gegeben und damit verbunden pure Erholung im "Family-Paradise". Die überdachte Terasse und der Garten, die nach Süden ausgerichtet sind, lassen der Verwiklichung Ihrer weiteren Ideen und Wünsche freien Lauf.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2991751
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und alterskonform.
Die Optionen sind vielfältig und das Platzangebot ist unendlich großzügig.
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Terrasse, Garten
Keller-Option: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Garage, Werstatt
Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2012 - der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Thermopenverglasung
Parkettböden
Einbauküche
Terrasse mit Pergola
Großer sonniger Garten
Großzügige Wohn- und Nutzfläche
Große Garage mit kleiner Werkstatt
Da in der Wohnstraße zweieinhalb Stockwerke zulässig sind, könnte das Haus auch neu errichtet oder um eineinhalb Etagen aufgestockt werden.
Das Haus befindet sich im "Dornröschenschlaf".
Sicherlich bedarf das Haus einer Renovierung aber es bietet viel Potential.
Verwirlichen Sie jetz Ihr "Projekt" und schaffen Ihr "Family Paradise".
Die Optionen sind vielfältig und das Platzangebot ist unendlich großzügig.
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Terrasse, Garten
Keller-Option: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Garage, Werstatt
Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2012 - der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Thermopenverglasung
Parkettböden
Einbauküche
Terrasse mit Pergola
Großer sonniger Garten
Großzügige Wohn- und Nutzfläche
Große Garage mit kleiner Werkstatt
Da in der Wohnstraße zweieinhalb Stockwerke zulässig sind, könnte das Haus auch neu errichtet oder um eineinhalb Etagen aufgestockt werden.
Das Haus befindet sich im "Dornröschenschlaf".
Sicherlich bedarf das Haus einer Renovierung aber es bietet viel Potential.
Verwirlichen Sie jetz Ihr "Projekt" und schaffen Ihr "Family Paradise".
Lage
Der freistehende voll unterkellerte Bungalow liegt in der Kofferener Straße 16 in Körrenzig, einem Stadtteil von Linnich.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern, was für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Das Anwesen ist von gepflegten Gärten und grünen Flächen umgeben, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Den Kindergarten gibt es direkt in Körrenzig. Alle weiteren Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und diie medizinische Versorgung stehen Ihnen im 3km entfernten Linnich zur Verfügung.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden über die B57 bzw. der L253. Die Autobahnen A44 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere Pendler entgegenkommt. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem Auto.
Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein komfortables und großes Zuhause suchen.
Ihr "Projekt" - Ihr "Family Paradise" wartet auf Sie!
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern, was für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Das Anwesen ist von gepflegten Gärten und grünen Flächen umgeben, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Den Kindergarten gibt es direkt in Körrenzig. Alle weiteren Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und diie medizinische Versorgung stehen Ihnen im 3km entfernten Linnich zur Verfügung.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden über die B57 bzw. der L253. Die Autobahnen A44 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere Pendler entgegenkommt. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem Auto.
Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein komfortables und großes Zuhause suchen.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2991751
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
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