Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Vermieter-Gold!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
880000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-297099
Objekt ID
XL763
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
403 m2
Zimmer
12.0
Badezimmer
9.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
638 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
vermietet / frei
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
880.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
39.420 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
11.0
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-03-23
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
160.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eine Perle auf dem Gütersloher Immobilienmarkt! Attraktive Kapitalanlage mit vielen wichtigen Features für konstante, sichere und lukrative Zukunftsperspektiven. Der perfekte Standort ist der erste Garant, die Aufteilung in Apartments (Größen zwischen ca. 28 und ca. 35m²), alle sämtlich mit Balkonen ausgestattet, PKW-Stellplätze und sogar drei Garagen sowie Vollkeller und Gasheizung sind weitere wichtige Vorteile. Apartments ermöglichen höhere Quadratmetermieten, die z. B. bei Mieterwechsel durch Möblierung und/oder Einbau von Küchen noch weiter steigerungsfähig wären. Der besondere Clou ist sicher die große ehemalige "Eigentümerwohnung" (bezugsfrei) mit ca. 145m², ebenfalls mit Balkon, und einer tollen Ausstattungsqualität. Residieren Sie hier zukünftig auch als Eigentümer oder vermieten Sie auch diese interessante Einheit. Bei der angegebenen Nettokaltmiete ist ein fiktiver Mietanteil der freien Wohnung in Höhe von € 13.920,00 p.a. enthalten.
Lage
Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Ruhig an anliegerbetonter Straße im angenehmen Wohnumfeld gelegen. Nur wenige Fußminuten zur Innenstadt mit ihrem vielfältigem Angebot an Geschäften, Dienstleistern, Ärzten, Banken, Gastronomie und auch kurze Wege zum Bahnhof inkl. Busbahnhof, Rathaus, Stadthalle, Parkhotel sind absolute Attraktivitätsmerkmale, die jeder liebt.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Anbieterdaten
