Filetgrundstück in der "Alten Südstadt"

Objektbeschreibung

Eine Immobilie, wie wir sie nur selten anbieten können. Ein unbedingter Glücksfall. Mitten in der alten beliebten Paderborner Südstadt befindet sich dieses Einfamilienhaus mit weitläufigem Filetgrundstück, das darauf wartet, nach eigenen Vorstellungen erneuert zu werden.

Highlight ist der in eine Grünzone eingebettete einzigartige Garten, in dem sich jeder frei entfalten kann und ein Stück „grüne Oase“ zu sich holt. Auch ein Abriss ist denkbar und würde die Möglichkeit eröffnen, ganz nach Ihren Träumen und Wünschen neu zu bauen. Eine einmalige Chance für alle, die in unmittelbarer Stadtnähe und doch im Grünen eine ganz besondere Immobilie suchen.

Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig liegt Ihr neues Eigenheim in idyllischer Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufszentrum, Universität, Krankenhäuser und auch Arztzentren, so dass man alles zügig erledigen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Ausstattung

- Filetgrundstück in der Paderborner Südstadt mit Bestandsgebäude
- Großer Garten
- Sanierung erforderlich bzw. Abriss und Neubau möglich
- Bebauungsplan vorhanden
- 2 Vollgeschosse; Satteldach, GRZ 0,4
- Baugrenze; bebaubar ca. 10,5 Meter in der Breite x 16 Meter in der Tiefe)
- Grundstücksabmessungen ca. 16,5 Meter breit x 58 Meter tief

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.