Flexible Lagerhalle mit Büroflächen und optimaler LKW-Andienung – vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Lager- und Logistikfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die großzügige Lagerkapazitäten mit einer direkt angeschlossenen Büroeinheit kombinieren möchten. Dank der funktionalen Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Speditionen, Logistikunternehmen, Großhandel, Handwerksbetriebe oder Unternehmen mit hohem Lagerbedarf.

Die großzügige Hallenfläche überzeugt durch ihre offene Bauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Kommissionierung oder Warenumschlag. Ein zusätzliches Hochlager schafft weitere Lagerkapazitäten und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche.

Für einen reibungslosen Betriebsablauf stehen mehrere Andocktore mit Überladebereichen zur Verfügung, die eine schnelle Be- und Entladung von Lkw ermöglichen. Die großzügige Hoffläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten und erleichtert die Anlieferung sowie den Warenverkehr.

Direkt an die Lagerfläche angeschlossen befindet sich ein ca. 98 m² großer Bürobereich. Mehrere Büroräume bieten ausreichend Platz für Verwaltung, Disposition oder Besprechungen und ermöglichen kurze Wege zwischen Büro und Lager. Ergänzt wird die Einheit durch Sanitärbereiche sowie einen Technik- bzw. Heizungsraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist optimal auf die Anforderungen moderner Lager- und Logistikprozesse ausgerichtet. Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, funktionalen Büroeinheiten und einer hervorragenden Andienung schafft beste Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie.

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Ausstattung

Erdgeschoss:
- Büro- / Sanitärfläche: 253 m²
- Logistikfläche: 1.987 m²

Obergeschoss:
- Logistikfläche 253 m²

Sonstiges:
- Fenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rolltore
- 18 Docking Stationen für LKWs, 2 davon für Sattelzug
- Hochregallager geeignet
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Hohe Deckenhöhe für effiziente Lagerung

Freifläche:
- Großzügige Rangierfläche für LKWs
- Befestigter Untergrund

Lage

Diese Lagerfläche befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Hohe Börde und eignet sich ideal für Logistikunternehmen, Speditionen oder Handelsbetriebe mit Lagerbedarf.
Die Lagerfläche ist sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an überregionale Verkehrsadern, wie die Autobahn A2 und A14, ist in wenigen Fahrminuten gegeben – ein klarer Vorteil für Logistik- und Lieferverkehre. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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