Flexible Praxis- oder Büroräume im 1. Obergeschoss – Ausbau nach Absprache möglich
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1300.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304433
Objekt ID
FALC-EY-76807
Adresse
78532 Tuttlingen
Ort
78532 Tuttlingen
zus. Info
1B Lage
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Bürofläche
150 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
350 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
1,5 Nettokaltmiet zzgl. MwSt.
Merkmale
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
150 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.09.2032
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
142.4
Stromwert
157.6
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
16.09.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gestalten Sie Ihre neuen Praxis- oder Büroräume nach Maß!
Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 150 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Stadtlage.
Die Einheit wurde zuvor als HNO-Praxis genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder administrative Nutzungen.
Nach dem Rückbau befindet sich die Fläche im vorbereitenden Renovierungszustand – Wände wurden teilweise entfernt, gespachtelt und mit Gipskarton neu belegt.
Damit haben künftige Mieter die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine individuelle Vereinbarung mit dem Vermieter über Ausbau- oder Mietanpassung ist nach Absprache möglich.
Die Fläche überzeugt durch ihren variablen Grundriss und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen. Ob Praxis- oder Therapieräume, Büronutzung oder Beratungszentrum – die Raumaufteilung kann flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Die Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der vorhandene Sanitärbereich kann bei Bedarf modernisiert oder erweitert werden; Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden.
Der Vermieter zeigt sich offen für Mieter-Investitionen und unterstützt bei Bedarf durch Mietnachlass oder Mietzuschuss, abhängig vom Umfang der Arbeiten.
Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 150 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Stadtlage.
Die Einheit wurde zuvor als HNO-Praxis genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder administrative Nutzungen.
Nach dem Rückbau befindet sich die Fläche im vorbereitenden Renovierungszustand – Wände wurden teilweise entfernt, gespachtelt und mit Gipskarton neu belegt.
Damit haben künftige Mieter die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine individuelle Vereinbarung mit dem Vermieter über Ausbau- oder Mietanpassung ist nach Absprache möglich.
Die Fläche überzeugt durch ihren variablen Grundriss und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen. Ob Praxis- oder Therapieräume, Büronutzung oder Beratungszentrum – die Raumaufteilung kann flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Die Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der vorhandene Sanitärbereich kann bei Bedarf modernisiert oder erweitert werden; Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden.
Der Vermieter zeigt sich offen für Mieter-Investitionen und unterstützt bei Bedarf durch Mietnachlass oder Mietzuschuss, abhängig vom Umfang der Arbeiten.
Ausstattung
- ca. 150 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss
- ehemalige HNO-Praxis, flexibel nutzbar
- vorbereiteter Ausbauzustand (Verspachtelung, Gipskarton)
- helle Räume mit natürlichem Lichteinfall
- getrennte WC-Einheiten vorhanden
- Anschlussmöglichkeit für Teeküche oder Sozialraum
- Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
- Öffentliche Parkplätze im Umfeld
- ehemalige HNO-Praxis, flexibel nutzbar
- vorbereiteter Ausbauzustand (Verspachtelung, Gipskarton)
- helle Räume mit natürlichem Lichteinfall
- getrennte WC-Einheiten vorhanden
- Anschlussmöglichkeit für Teeküche oder Sozialraum
- Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
- Öffentliche Parkplätze im Umfeld
Lage
Die Einheit liegt in zentraler Stadtlage mit sehr guter Erreichbarkeit.
Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung eignet sich die Fläche optimal für Patienten-, Kunden- oder Mandantenverkehr.
Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung eignet sich die Fläche optimal für Patienten-, Kunden- oder Mandantenverkehr.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Diese Fläche eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Heilpraktiker, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen, die flexible Räume in zentraler Lage suchen.
Der Ausbau kann nach Absprache individuell erfolgen; die Mietkonditionen werden entsprechend angepasst.
Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner: Herr Ercan Yorulmaz · ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Der Ausbau kann nach Absprache individuell erfolgen; die Mietkonditionen werden entsprechend angepasst.
Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner: Herr Ercan Yorulmaz · ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Anbieterdaten
