Flexibles Baugrundstück mit genehmigungsnaher Planung für ein Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in einem gefragten Wohngebiet von Göppingen. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der Nachbarbebauung gemäß Paragraf 34 Baugesetzbuch. Dadurch ist die Errichtung eines Einfamilienhauses möglich ebenso wie die Entwicklung von Doppelhaushälften oder Reihenhäusern. Das Areal eröffnet damit flexible Optionen für private Bauherren sowie für Bauträger, die unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren möchten.

Für das Grundstück mit etwa 822 Quadratmetern liegt zusätzlich eine eingereichte Bauplanung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten vor. Vom Bauamt wurde hierfür bereits eine mündliche Zustimmung signalisiert. Damit erhält der Käufer nicht nur die Freiheit alternativer Bebauungsformen, sondern auch eine konkrete Perspektive für ein attraktives Entwicklungsprojekt.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur mit guter sozialer Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort langfristig besonders attraktiv macht.

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Ausstattung

• Hochwertige Neubauplanung mit klarer Architektur
• Insgesamt 621 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Wohneinheiten
• Mesonette Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügigen Raumhöhen
• Flexibler Wohnungsmix von 42 m² bis 114 m²

Lage

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Göppingen, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Grundschule befindet sich nur rund 0,1 Kilometer entfernt, ein Gymnasium ist in etwa 0,2 Kilometern erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und mehrere Kindergärten liegen in komfortabler Distanz.

Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit einer idealen Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen Pendlern einen unkomplizierten Alltag ermöglicht. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ein attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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