Föhr-Utersum: Ferienhaus mit 6 genehmigten Einheiten auf 9.640 m² Grundstück – jetzt 1.550.000 €
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1550000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307644
Objekt ID
1126-SB25005
Adresse
25938 Utersum
Ort
25938 Utersum
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
259,32 m2
Zimmer
15.0
Schlafzimmer
9.0
Badezimmer
6.0
Nutzfläche
232,64 m2
Grundstücksfläche
9.640 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.550.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Pantry
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
9.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-05-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
220.60
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 6 genehmigten Ferienwohnungen befindet sich in ruhiger Lage von Utersum und wurde auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit 9.640 m² Fläche errichtet – ein echtes Unikat auf der Insel Föhr.
Das Haus bietet rund 259 m² Wohnfläche mit insgesamt 15 Zimmern und ist in funktionale, helle Wohneinheiten unterteilt – jeweils mit gut geschnittenen Wohn- und Essbereichen, gemütlichen Schlafzimmern, großen Fenstern sowie Zugang zu Terrassen oder dem weitläufigen Garten. Ein Wintergarten schafft zusätzlichen Raum zur Entspannung mit Blick ins Grüne.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein separates Gebäude zur Techniknutzung (z. B. Wärmepumpe). Das Grundstück ist weitläufig und umfasst sogar einen eigenen kleinen Waldanteil – perfekt für naturnahe Erholung oder Gäste mit Anspruch auf Ruhe und Platz.
Die Energieeffizienzklasse G sowie anstehende Kellermaßnahmen (geschätzt mit 150.000 €) wurden im neuen Kaufpreis bereits berücksichtigt – somit ergibt sich jetzt eine realistische und attraktive Investitionschance.
Alle Fotos und das ausführliche Exposé erhalten Sie exklusiv über unsere Website oder direkt per Anfrage.
Das Haus bietet rund 259 m² Wohnfläche mit insgesamt 15 Zimmern und ist in funktionale, helle Wohneinheiten unterteilt – jeweils mit gut geschnittenen Wohn- und Essbereichen, gemütlichen Schlafzimmern, großen Fenstern sowie Zugang zu Terrassen oder dem weitläufigen Garten. Ein Wintergarten schafft zusätzlichen Raum zur Entspannung mit Blick ins Grüne.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein separates Gebäude zur Techniknutzung (z. B. Wärmepumpe). Das Grundstück ist weitläufig und umfasst sogar einen eigenen kleinen Waldanteil – perfekt für naturnahe Erholung oder Gäste mit Anspruch auf Ruhe und Platz.
Die Energieeffizienzklasse G sowie anstehende Kellermaßnahmen (geschätzt mit 150.000 €) wurden im neuen Kaufpreis bereits berücksichtigt – somit ergibt sich jetzt eine realistische und attraktive Investitionschance.
Alle Fotos und das ausführliche Exposé erhalten Sie exklusiv über unsere Website oder direkt per Anfrage.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 15 Zimmern
- Grundstücksfläche: 9640 m²
- Wohnfläche: 259 m²
- Baujahr: 1981
- Energieeffizienzklasse: G
- Keller vorhanden
- Doppelgarage und Carport
- Wintergarten
- Terrasse
Für eine vollständige Ausstattungsliste wäre eine Besichtigung oder detaillierte Informationen zu den Innenausstattungen erforderlich.
- Grundstücksfläche: 9640 m²
- Wohnfläche: 259 m²
- Baujahr: 1981
- Energieeffizienzklasse: G
- Keller vorhanden
- Doppelgarage und Carport
- Wintergarten
- Terrasse
Für eine vollständige Ausstattungsliste wäre eine Besichtigung oder detaillierte Informationen zu den Innenausstattungen erforderlich.
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine gut angebundene und dennoch ruhige Lage legen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere wichtige Anlaufstellen, die den Alltag erleichtern und die Attraktivität der Immobilie steigern.
Für den täglichen Bedarf ist der Edeka Frischemarkt Nissen bequem erreichbar. Er liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Bewohner, die auf den ÖPNV angewiesen sind.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein Arzt ist in der Nähe ansässig, was im Notfall oder für regelmäßige Untersuchungen von Vorteil ist.
Ein weiteres Highlight ist die gute Erreichbarkeit des nächsten Flughafens. Der Flughafen Sylt ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar, was die Immobilie auch für Geschäftsreisende interessant macht.
Zusätzlich bietet die Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, mit mehreren Restaurants in der Nähe, die eine abwechslungsreiche Küche bieten.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre Lage und die vorhandene Infrastruktur überzeugt.
Für den täglichen Bedarf ist der Edeka Frischemarkt Nissen bequem erreichbar. Er liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Bewohner, die auf den ÖPNV angewiesen sind.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein Arzt ist in der Nähe ansässig, was im Notfall oder für regelmäßige Untersuchungen von Vorteil ist.
Ein weiteres Highlight ist die gute Erreichbarkeit des nächsten Flughafens. Der Flughafen Sylt ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar, was die Immobilie auch für Geschäftsreisende interessant macht.
Zusätzlich bietet die Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, mit mehreren Restaurants in der Nähe, die eine abwechslungsreiche Küche bieten.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre Lage und die vorhandene Infrastruktur überzeugt.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Dieser ist gültig bis 4.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
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Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Anbieterdaten
