Frei stehendes Niedrigenergiehaus in Traumlage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
425000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-327215
Objekt ID
1111-3596-DH
Adresse
68753 Waghäusel
Ort
68753 Waghäusel
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1975
Kerndaten
Wohnfläche
128 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
94 m2
Grundstücksfläche
674 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
425.000 €
Zus. Preis Info
425.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-09-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
41.82
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Kirrlach,
dieses freistehende Einfamilienhaus sucht ab Sommer 2027 einen neuen Besitzer. Es ist energetisch auf dem neusten Stand, dank Wärmepumpe von 2008 und einer riesigen Photovoltaikanlage mit 12 kWp, die im Schnitt Einspeisevergütungen von über 500 €/Monat erwirtschaftet. Das Fachwerkhaus ist gut gedämmt und besteht aus einem großen Erdgeschoss mit 128 m² Wohnfläche und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Wenn man das Dachgeschoss ausbaut, bekäme man weitere 82 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 100 m²).
dieses freistehende Einfamilienhaus sucht ab Sommer 2027 einen neuen Besitzer. Es ist energetisch auf dem neusten Stand, dank Wärmepumpe von 2008 und einer riesigen Photovoltaikanlage mit 12 kWp, die im Schnitt Einspeisevergütungen von über 500 €/Monat erwirtschaftet. Das Fachwerkhaus ist gut gedämmt und besteht aus einem großen Erdgeschoss mit 128 m² Wohnfläche und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Wenn man das Dachgeschoss ausbaut, bekäme man weitere 82 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 100 m²).
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- Top Energiewert B dank Wärmepumpe und PV-Anlage
- Großzügiges Erdgeschoss mit 6 Zimmern
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (Treppe schon vorhanden)
- Voll unterkellert
- Großer Garten
- Garage
Der innere Bereich des Hauses müsste renoviert, und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden (s. Fotos). Ansonsten erhalten Sie ein großes, frei stehendes Haus mit großem Grundstück zum "bezahlbaren" Preis.
- Top Energiewert B dank Wärmepumpe und PV-Anlage
- Großzügiges Erdgeschoss mit 6 Zimmern
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (Treppe schon vorhanden)
- Voll unterkellert
- Großer Garten
- Garage
Der innere Bereich des Hauses müsste renoviert, und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden (s. Fotos). Ansonsten erhalten Sie ein großes, frei stehendes Haus mit großem Grundstück zum "bezahlbaren" Preis.
Lage
Kirrlach ist ein Ortsteil von Waghäusel mit vielfältigen kulturellen Angeboten und regem Vereinsleben. Es liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe, umgeben von Wäldern in der Rheinebene, verkehrsgünstig zwischen den badischen Metropolen Karlsruhe und Mannheim.
In Lauflage erreichen Sie Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (Netto und Lidl). Auch die Grundschule, Kita und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Von Kirrlach aus kann mit den Bussen der Linie 125 und 193 der Bahnhof Waghäusel erreicht werden.
In Lauflage erreichen Sie Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (Netto und Lidl). Auch die Grundschule, Kita und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Von Kirrlach aus kann mit den Bussen der Linie 125 und 193 der Bahnhof Waghäusel erreicht werden.
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Sonstiges
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Anbieterdaten
