Frei werdend! Gute Mieteinnahmen oder Eigennutzung! Bürogebäude mit flexibler Nutzung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
899000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-303178
Objekt ID
1148-1038-BM
Adresse
73054 Eislingen
Ort
73054 Eislingen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürozentrum
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2000
Kerndaten
Gesamtfläche
360 m2
Vermietbare Fläche
360 m2
Bürofläche
360 m2
Büroteilfläche
15 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
899.000 €
Zus. Preis Info
899.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
79.968 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
360 m2
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-08-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
158.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
26.00
Wärmewert
97.00
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier werden Sie direkt von der B10 Ausfahrt von Ihren Kunden gesehen!
Auf einem Grundstück von knapp über 800 m² wurde im Jahr 2000 ein Büro-/Geschäftshaus mit Tonnendach erstellt. Hier haben Sie eine Gewerbefläche von rund 360 m² zur flexiblen Nutzung.
Im Erdgeschoss wurden 4 Büros, Empfangsbereich, ein Besprechungszimmer, ein Herren-WC und ein aktuell genutztes Damen WC und Dusche realisiert. Ein kleiner Abstellraum bietet etwas Lagerplatz. Der Serverraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 sehr große Büros/ Ausstellungsraum zur Verfügung. Die Fenster sind alle 2-fach verglast. Die elektrischen Jalousien lassen die Hitze im Sommer draußen. Die Küchenzeile für Ihre Pausen ist auch vorhanden.
Weitere Highlights:
Flexibel zu gestalten, da keine tragenden Wände. Die Räumlichkeiten sind mit schallgeschützten variablen Wänden ausgestattet, die mit wenigen Handgriffen verändert werden können.
Sie möchten hier zusätzlich wohnen? Ein kleiner Teil kann als Wohnraum umgenutzt werden. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und kontaktieren diesen nicht
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 03.08.2026, Klasse E, Wärme: 97 kWh/(m²*a) Strom: 26 kWh/m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Auf einem Grundstück von knapp über 800 m² wurde im Jahr 2000 ein Büro-/Geschäftshaus mit Tonnendach erstellt. Hier haben Sie eine Gewerbefläche von rund 360 m² zur flexiblen Nutzung.
Im Erdgeschoss wurden 4 Büros, Empfangsbereich, ein Besprechungszimmer, ein Herren-WC und ein aktuell genutztes Damen WC und Dusche realisiert. Ein kleiner Abstellraum bietet etwas Lagerplatz. Der Serverraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 sehr große Büros/ Ausstellungsraum zur Verfügung. Die Fenster sind alle 2-fach verglast. Die elektrischen Jalousien lassen die Hitze im Sommer draußen. Die Küchenzeile für Ihre Pausen ist auch vorhanden.
Weitere Highlights:
Flexibel zu gestalten, da keine tragenden Wände. Die Räumlichkeiten sind mit schallgeschützten variablen Wänden ausgestattet, die mit wenigen Handgriffen verändert werden können.
Sie möchten hier zusätzlich wohnen? Ein kleiner Teil kann als Wohnraum umgenutzt werden. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und kontaktieren diesen nicht
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 03.08.2026, Klasse E, Wärme: 97 kWh/(m²*a) Strom: 26 kWh/m²*a), Gas.
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Ausstattung
Im EG befindet sich ein Besprechungszimmer, 4 Büroräume eine Küche, Bad und sep. WC und Serverraum.
Im OG befindet, steht Ihnen ein großer Ausstellungsraum, 2 Büroräume, eine Küchenzeile, ein sep. WC und ein Balkon.
Im OG befindet, steht Ihnen ein großer Ausstellungsraum, 2 Büroräume, eine Küchenzeile, ein sep. WC und ein Balkon.
Lage
Diese einzigartige Immobilie zum Kauf befindet sich in Eislingen. Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Anbieterdaten
