Freiheit, Liebe und Gemütlichkeit - Ihre Zutaten für ein tolles Leben!

Objektbeschreibung

Die Penthouse Wohnung in absoluter Bestlage von Lohmar City wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt. Das sehr gepflegte Haus bietet im Dachgeschoß Ruhe und einen unfaßbaren Weitblick ins Grüne. Sie können Ihre neue Wohnung mittels geräumigen Fahrstuhls ohne Stufen erreichen. Der zum Objekt gehörende Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde jedoch bereits seitens des Mieters gekündigt, sodass die Wohnung in absehbarer Zeit bezugsfrei wird.

Sie betreten Ihre Wohnung über den großen und geräumigen Eingangsbereich und befinden sich direkt im beeindruckenden und offenen Wohnbereich. Der großzügige Charakter dieser Wohnung trifft hier auf uneingeschränkte Lebensfreude.

Sie durchschreiten Ihren Wohnraum und schauen auf die offene Küche, die komplett integriert scheint und trotzdem einen eigenen Bereich bildet. Ein gemütlicher Essbereich und die nach oben führende Wendeltreppe fügen sich harmonisch ineinander. Das Highlight, der Balkon mit Blick ins Grüne von Lohmar, geben dieser Etage den letzten Kick. Im Eingangsbereich finden Sie noch linker Hand das moderne Bad mit Badewanne und integrierter Dusche.

Über die moderne Wendeltreppe gelangen Sie in den großzügigen Raum oberhalb des Wohnbereichs. Dieser ist offiziell als Hobbyraum ausgewiesen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Besonders praktisch: Der Raum ist nicht nur über die Wendeltreppe innerhalb der Wohnung, sondern zusätzlich über eine separate Tür vom Hausflur aus zugänglich.

Alles in Allem: Ein kleiner Wohntraum in zentralster Lage Lohmars, Herz was willst Du mehr!

Ausstattung

Die Wohnung ist im überwiegenden Teil mit hochwertigem modernem Laminat in dunkler Holzoptik ausgestattet. Eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 verhilft zu geringen Energiekosten und vor allem zu keiner Arbeit.

Die großen Kunststofffenster sind isolierverglast und zumeist mit Rollläden ausgestattet. Da die Fenster sowie der Balkonzugang eine besondere Größe haben, gelangt sehr viel Licht in alle Räume der Wohnung. Vom Balkon aus können Sie ins Grüne schauen ohne selbst beobachtet zu werden, er ist mit mediteranen Fliesen ausgestattet.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche in der Badewanne. Die Waschmaschine kann auch im großen Wäsche- und Trockenraum des Hauses aufgestellt werden.

Die Hausgemeinschaft ist aktuell sehr ruhig und harmonisch. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 443,00 im Monat.

Über die Tiefgarage (im Preis inbegriffen) betreten Sie mittels des Personenaufzuges Ihre Wohnung trockenen Fußes.

Kurzum: Eine Wohnung zum Verlieben und Wohlfühlen in ruhiger Atmosphäre.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Vila-Verde-Straße 6, 53797 Lohmar, in einem angenehm gewachsenen Umfeld mit starker Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag. Direkt um die Ecke liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka Klein-Hessling und Kaufland, sodass Besorgungen schnell erledigt sind. Für die schnelle Küche oder den entspannten Abend bieten sich Restaurants wie Pizza Queen, Zur Flachshütte und Karikaala in der unmittelbaren Umgebung an.

Auch die Anbindung überzeugt: Die Bushaltestelle Vila-Verde-Straße ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 6 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt, was Pendlern und Vielfahrern eine flexible Mobilität ermöglicht. Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist je nach Verkehr in ca. 13 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute regionale und überregionale Verbindung. Der Flughafen Köln Bonn liegt in ca. 21 Minuten Fahrzeit und ist damit für Geschäftsreisen und Urlaubsflüge komfortabel erreichbar.

Für Freizeit und Bewegung ist ebenfalls gesorgt. Mehrere Grünflächen und Parks befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen ein. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie Fitness King sowie weiteren Sportstätten in der Umgebung. Ergänzend sind ärztliche Anlaufstellen wie Dr. med. Regina Schmitz-Kollwitz in der Nähe, was den Standort auch im Alltag angenehm praktisch macht.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Versorgung, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten und passt damit ideal zu einer Maisonette, die urbanen Komfort mit entspanntem Wohnen verbinden soll.

Zusätzliche Information

Stadt

Sonstiges

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.