Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern in Isola Rossa, Sardinien

Objektbeschreibung

Villa C26 ist eine freistehende Einzelvilla (Quadrilocale) innerhalb der exklusiven Ferienanlage Marina Villas in Isola Rossa an der sardischen Nordwestküste. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 870 m² bietet die Villa eine Wohnfläche von 106,15 m² mit drei Schlafzimmern, einem weitläufigen Privatgarten von ca. 624 m², einer gedeckten Veranda sowie Außenparkplätzen.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig im individuell abgestimmten Ausbaustandard: Käufer wählen Böden, Wandfliesen und Sanitärobjekte aus dem Musterangebot. Ausstattungsmerkmale wie Aluminiumfenster mit Thermobruch, sardische Coppo-Dachziegel, Granitfassade sowie Vorbereitungen für Fußbodenheizung, Klimaanlage und Photovoltaik sind bereits eingeplant. Ein privater Swimmingpool kann gegen Aufpreis realisiert werden.

Strand, Marina und die Ortschaft Isola Rossa sind fußläufig erreichbar.

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Ausstattung

Gebäude & Architektur
- Freistehende Einzelvilla (Quadrilocale), 3 Schlafzimmer
- Wohnfläche 106,15 m², Grundstück ca. 870 m²
- Granitsteinfassade mit Granitrahmen
- Sardische Coppo-Dachziegel
- Aluminiumfenster mit Thermobruch

Außenbereich
- Privatgarten ca. 624 m²
- Gedeckte Veranda (ca. 33 m² gesamt)
- Offener Verbindungsweg ca. 55 m²
- Außenbeleuchtung
- 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Privater Swimmingpool (gegen Aufpreis)

Technik & Energie
- Wärmepumpe inkl. Leitungen (Vorbereitung Fußbodenheizung & Klimaanlage)
- Photovoltaikanlage (Vorbereitung)
- Individuelle Elektro- und Sanitärinstallation

Innenausbau (individuell wählbar)
- Böden, Wandfliesen, Sanitärobjekte nach Musterangebot
- Küche mit Wasser- und Induktionsanschluss vorbereitet

Anlage & Service
- 3 bewachte Eingänge
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen und -infrastruktur
- Niedrige Bebauungsdichte
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Isola Rossa liegt an der Nordwestküste Sardiniens, Gemeinde Trinità d'Agultu e Vignola in der Provinz Sassari. Die Anlage Marina Villas befindet sich am Eingang des Ferienorts, nur wenige Gehminuten von Strand, Marina, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die Küste begeistert mit Felsbuchten, feinen Sandstränden und dem charakteristisch türkisblauen Wasser des Mittelmeers. Die Region gehört zu einer der landschaftlich reizvollsten Ecken Sardiniens und bietet sowohl Wassersportmöglichkeiten als auch eine vielfältige sardische Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Information

Isola Rossa: Nordwestsardiniens verborgenes Juwel

Der kleine Ferienort Isola Rossa liegt an der Nordwestküste Sardiniens, in der Gemeinde Trinità d'Agultu e Vignola in der Provinz Sassari. Der Ort verdankt seinen Namen dem markanten roten Felsmassiv, das den Hafen prägt und der Küstenlandschaft eine ganz eigene Stimmung verleiht. Klares, türkisfarbenes Mittelmeerwasser, Felsbuchten und naturbelassene Sandstrände bilden die unmittelbare Umgebung.

Die Anlage Marina Villas liegt am Eingang des Ortes, sodass Strand und Marina bequem zu Fuß erreichbar sind. Entlang der Küste finden sich Restaurants mit frischen sardischen Meeresfrüchten sowie Bars und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im Sommer verwandelt sich Isola Rossa in einen lebhaften, aber dabei überschaubar gebliebenen Küstenort mit familiärer Atmosphäre.

Eingebettet in die Natur Sardiniens

Wer die Ruhe und Weite der sardischen Landschaft sucht, findet sie hier in besonderer Dichte. Die nähere Umgebung bietet ausgedehnte Küstenwanderungen, Schnorcheln und Tauchen in kristallklaren Buchten sowie Wassersport direkt an der Marina. Die Costa Paradiso, eines der wildromantischsten Küstenabschnitte der Insel, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Größere Versorgungszentren sowie der internationale Flughafen Olbia sind über die gut ausgebaute Küstenstraße erreichbar und machen Isola Rossa zu einem Ort, der Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit geschickt verbindet.

Sonstiges

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