Freistehender Bungalow auf großzügigem Sonnengrundstück – Weitblick in Overath-Steinenbrück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
519000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321717
Objekt ID
FALC-ThKu-84099
Adresse
51491 Overath
Ort
51491 Overath
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
145 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
1.655 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
519.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
15.07.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
238.3
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
14.07.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 1960 errichtete, freistehende Bungalow mit Anbau überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sein enormes Entwicklungspotenzial.
Auf rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer auf einer Ebene. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für individuelle Wohnkonzepte.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen – teilweise als Panoramafenster ausgeführt – die für helle Räume und einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten sorgen.
Der gemütliche Kamin schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer auf einer Ebene. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für individuelle Wohnkonzepte.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen – teilweise als Panoramafenster ausgeführt – die für helle Räume und einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten sorgen.
Der gemütliche Kamin schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Grundstück
-ca. 1.655 m² Grundstück
-vollständig eingewachsen und kaum einsehbar
-herrlicher Weitblick
-großzügige Terrasse
-weitläufige Gartenanlage
-idyllischer Gartenteich
-vorbereiteter Poolstellplatz
-viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Kinder
-mögliches zusätzliches Baupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Prüfung)
-Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Privatsphäre auf besondere Weise.
Ausstattung
-Wohnbereich
-ca. 145 m² Wohnfläche
-7 Zimmer
-großzügiger Wohnbereich
-Kamin
-Gäste-WC
-teilweise modernisiert
-teilweise Panoramafenster
-Doppelverglasung
-Bodenbeläge
-Fliesen
-Glattestrich
-Design vinyl
-Teppich
-Holztüren
Heizung
-Gaszentralheizung aus 2019
-Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
Kellergeschoss
-Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen.
Hier befinden sich unter anderem:
-Werkstatt
-Partyraum
-weitere Lagerflächen
-Zusätzlich steht ein separater Abstellraum mit Wasseranschluss zur Verfügung.
Außenbereich
-große Sonnenterrasse
-weitläufiger Garten
-Gartenteich
-Gartenhaus
-Poolstellplatz
-2 Außenstellplätze
-Doppelgarage für 2 Autos hintereinander
-ca. 1.655 m² Grundstück
-vollständig eingewachsen und kaum einsehbar
-herrlicher Weitblick
-großzügige Terrasse
-weitläufige Gartenanlage
-idyllischer Gartenteich
-vorbereiteter Poolstellplatz
-viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Kinder
-mögliches zusätzliches Baupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Prüfung)
-Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Privatsphäre auf besondere Weise.
Ausstattung
-Wohnbereich
-ca. 145 m² Wohnfläche
-7 Zimmer
-großzügiger Wohnbereich
-Kamin
-Gäste-WC
-teilweise modernisiert
-teilweise Panoramafenster
-Doppelverglasung
-Bodenbeläge
-Fliesen
-Glattestrich
-Design vinyl
-Teppich
-Holztüren
Heizung
-Gaszentralheizung aus 2019
-Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
Kellergeschoss
-Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen.
Hier befinden sich unter anderem:
-Werkstatt
-Partyraum
-weitere Lagerflächen
-Zusätzlich steht ein separater Abstellraum mit Wasseranschluss zur Verfügung.
Außenbereich
-große Sonnenterrasse
-weitläufiger Garten
-Gartenteich
-Gartenhaus
-Poolstellplatz
-2 Außenstellplätze
-Doppelgarage für 2 Autos hintereinander
Lage
In begehrter und naturnaher Wohnlage von Overath-Steinenbrück präsentiert sich dieser freistehende Bungalow auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.655 m².
Das uneinsehbare Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, einen herrlichen Weitblick sowie – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – möglicherweise zusätzliches Entwicklungspotenzial durch eine weitere Bebauung.
Die gute Anbindung an Köln, Bergisch Gladbach und die umliegenden Zentren macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Das uneinsehbare Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, einen herrlichen Weitblick sowie – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – möglicherweise zusätzliches Entwicklungspotenzial durch eine weitere Bebauung.
Die gute Anbindung an Köln, Bergisch Gladbach und die umliegenden Zentren macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
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Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 15.07.2036
Baujahr des Hauses: 1960
Baujahr der Heizung: 2019
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 238,3 kWh/(m²/a)
Energieeffizienzklasse: G
Treibhausgasemissionen: 56,31 kg kg CO2 -Äquivalent /(m²a)
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer bzw. wurden geschätzt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
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Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 15.07.2036
Baujahr des Hauses: 1960
Baujahr der Heizung: 2019
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 238,3 kWh/(m²/a)
Energieeffizienzklasse: G
Treibhausgasemissionen: 56,31 kg kg CO2 -Äquivalent /(m²a)
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Anbieterdaten
