Freistehender Bungalow mit großem Garten

Objektbeschreibung

Ein Haus wie dieses spricht Menschen an, die nicht nach einer kurzfristigen Standardlösung suchen, sondern nach einer Immobilie mit Haltung. Der Bungalow bringt eine Präsenz mit, die man heute nur noch selten findet: ruhig, großzügig, eigenständig und mit dem Gefühl, dass hier von Anfang an mit Anspruch geplant wurde.
Wer bereit ist, die vorhandene Basis neu zu interpretieren, kann aus diesem Haus ein Zuhause mit besonderer Wirkung schaffen. Nicht glatt und beliebig, sondern individuell, solide und mit spürbarem Charakter. Genau darin liegt der Reiz dieser Immobilie: Sie bietet Raum für eigene Vorstellungen, ohne ihren ursprünglichen Ausdruck zu verlieren.

Ausstattung

Der Zugang zum Haus erfolgt über wenige Stufen, leicht erhöht gegenüber dem Straßenniveau. Bereits von außen zeigt sich die typische Bauweise der 1970er Jahre: massiv, klar gegliedert und mit einem Anspruch, der über das rein Funktionale hinausgeht. Das Gebäude steht zurückversetzt auf dem Grundstück, wodurch sich eine angenehm lange Einfahrt ergibt. Diese bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder auch für ein größeres Fahrzeug wie ein Wohnmobil. Insgesamt entsteht so schon beim Ankommen ein ruhiger, abgeschirmter Eindruck.
Im Inneren öffnet sich der zentrale Wohnbereich als großzügige Fläche, die durch einen markanten, offenen Kamin räumlich gegliedert wird. Die Aufteilung wirkt durchdacht und schafft verschiedene Bereiche innerhalb eines zusammenhängenden Raumes. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und stellen die Verbindung zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten her. Hier zeigt sich die Qualität des Hauses besonders deutlich: Raumgröße, Licht und Struktur bieten eine sehr gute Grundlage für modernes Wohnen.
Die Küche liegt separat und fügt sich stimmig in das Gesamtbild des Hauses ein. Das Erdgeschoss ist insgesamt klar strukturiert und funktional angelegt, sodass sich die vorhandenen Räume ohne größere Eingriffe an individuelle Wohnvorstellungen anpassen lassen.
Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht sowie ein separates WC. Die Räume sind vollständig nutzbar und vermitteln ein stimmiges Gesamtbild der Bauzeit.
Eine wertvolle Ergänzung bildet das Untergeschoss. Der Keller ist vollständig ausgebaut und geht über klassische Nutzflächen hinaus. Neben den üblichen Bereichen steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich gut als zusätzlicher Schlafraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere Duschmöglichkeit.
Der Außenbereich erstreckt sich rund um das Haus. Der Garten ist eingewachsen und bietet durch seine Größe und die umlaufende Gestaltung viel Raum für individuelle Ideen. Auf der Rückseite befindet sich zusätzlich ein separater Bereich mit Grillplatz. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse schafft eine direkte Verbindung zwischen Innen und Außen und unterstreicht den offenen Charakter des Wohnbereichs.
Insgesamt handelt es sich um einen freistehenden Bungalow mit klarer Struktur, großzügigen Flächen und einer soliden baulichen Grundlage. Die Immobilie spricht Käufer an, die den ursprünglichen Charakter und die Qualität des Hauses erkennen und daraus ihr eigenes, zeitgemäßes Zuhause entwickeln möchten.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Gernsheim mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Direkt hinter dem Grundstück schließt ein großzügiger Spielplatz an, der das Umfeld besonders für Familien attraktiv macht und gleichzeitig für eine offene, unverbaute Situation sorgt.
Im näheren Umfeld liegen mehrere Schulen, die sich gut in den Alltag integrieren lassen. Die Gesamtschule ist in ca. 5 Gehminuten erreicht, das Gymnasium in rund 10 Minuten zu Fuß oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad. Die Grundschule im Ortskern ist ebenfalls gut angebunden und in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Versorgung im Alltag gestaltet sich unkompliziert. Mehrere Supermärkte wie REWE, EDEKA, Lidl und ALDI befinden sich im nahen Umfeld und sind jeweils in etwa 5 Minuten mit dem Auto angefahren.
Der Bahnhof ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Darmstadt, Mannheim und Frankfurt. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls praktisch: Die B44 liegt weniger als 5 Minuten entfernt, ebenso die Auffahrt zur A67, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 76.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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