Freistehendes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück

Objektbeschreibung

Ein stilvolles Haus, ein außergewöhnlich schönes Grundstück und jede Menge Möglichkeiten:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Grün und Privatsphäre verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im beliebten Bielefeld-Senne I. Das gewachsene, hochwertige Wohnumfeld unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebotes.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1955 errichtet und 1976 durch einen Anbau erweitert. Heute stehen ca. 134 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.230 m² zur Verfügung.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großem Terrassenelement, schönem Blick ins Grüne und einem Kamin. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, eingewachsenen Garten – eine echte grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Eine separate Küche, ein Gäste-WC und die großzügige Diele ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum.
Bitte stellen Sie sich auf Modernisierungsmaßnahmen ein. Darin liegt zugleich eine besondere Chance: Jeder sinnvoll investierte Euro fließt unmittelbar in Substanz, Ausstattung und Qualität der Immobilie und trägt zu einer nachhaltigen Wertsteigerung bei. Die Investitionen schaffen echten Mehrwert und entwickeln das Haus Schritt für Schritt zu Ihrer persönlichen Traumimmobilie weiter.
Ein interessantes Zuhause für Käufer, die kein Haus von der Stange suchen, sondern Charakter, ein großzügiges Grundstück und viel Potenzial für die eigenen Wohnideen.

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver und bevorzugter Wohnlage im beliebten Bielefelder Stadtteil Senne I. Das gewachsene hochwertige Wohnumfeld verbindet viel Grün, gute Luft und angenehme Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Busanbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Anschlüsse an A33 und A2 sind schnell erreicht und gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung. So sind sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch Gütersloh und die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar.

Eine gefragte Wohnlage, die hohe Wohnqualität, kurze Wege und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ideal miteinander verbindet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 332.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.