Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Beckingen-Erbringen! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 157 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Ihr Familienleben. Das Grundstück von 617 m², landschaftlich reizvoll am Hang gelegen, bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen und durchdachten Grundriss. Ein praktisches Büro/Gästezimmer bietet sich perfekt für Arbeiten von zu Hause oder als zusätzlicher Raum für Gäste an. Der Vorraum führt zu einem großzügigen Lagerraum, ideal für Ihre Abstellmöglichkeiten. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, während die geräumige Waschküche und das Schlafzimmer Komfort und Funktionalität vereinen. Zudem gibt es auch einen Allzweckraum neben dem Badezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere einladende Schlafräume, wobei eines direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse bietet. Hier, umgeben von der Natur, können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Von der Terrasse führt ein Weg um das Haus herum zu einem Balkon, der Ihnen einen großartigen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Besonderheiten:
Die Immobilie verfügt zusätzlich über zwei Garagen, die Ihnen genügend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Der Hang bietet zwar eine besondere Herausforderung in der Gartengestaltung, eröffnet jedoch auch einzigartige Möglichkeiten, z.B. für eine gemütliche Terrasse oder einen kleinen Gartenbereich, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und genießen Sie das Leben im charmanten Beckingen-Erbringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Einfamilienhauses! Hier erwartet Sie ein liebevolles Zuhause in einer idyllischen Umgebung.

360-Grad Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/a2d059b777c143fe943ec9720b58018e/

Ausstattung

Elektroheizung teilweise aus dem Jahr 2018
Drainage hinter dem Haus erneuert
Dusche 2019 erneuert

Lage

Willkommen in Erbringen!

Erbringen, ein beschaulicher Ort, lädt Sie ein, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen. Mit seinen 897 Einwohnern gehört Erbringen zur Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland.

Die Umgebung von Erbringen zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und die Erkundung der umliegenden Natur. Ob Sie gerne durch Wälder streifen oder entlang malerischer Wege flanieren, Erbringen bietet die perfekte Kulisse, um die Seele baumeln zu lassen.

Für alltägliche Bedürfnisse finden Sie in der Nähe von Erbringen die Gemeinden Beckingen und Losheim. Hier erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Restaurants, die Ihre Bedürfnisse abdecken. Busverbindungen sind vorhanden, und die Zugverbindung in Beckingen ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise nach Saarbrücken oder in die Richtung von Trier.

Die Autobahnanbindung A8 ist leicht erreichbar, insbesondere ab Rehlingen, und bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken zu reisen. In Erbringen gibt es auch einen Kindergarten, der für die jüngsten Bewohner eine optimale Betreuungsmöglichkeit bietet.

Mögliche Aktivitäten und Ausflugsziele in der Nähe

- Spielplatz im SaarGarten in Beckingen
- Litermont-Sagenweg Düppenweiler
- Losheim am Stausee
- Kletterhafen Merzig

Entfernungen

Beckingen - 7 km
Losheim - 9 km
Merzig - 12 km
Trier - 45 km
Luxemburg (Stadt) - 68 km
Saarbrücken - 44 km

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr