Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielen Extras!

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tübingen Lustnau! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und überzeugt durch zeitgemäße Technik und stilvolle Ausstattung.
Der offene Wohnraum besticht durch sichtbare Holzbalken, die dem Raum einen charmanten und gemütlichen Charakter verleihen. Eichenparkett und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur überdachten Terrasse , die einen schönen Blick in den großen Garten ermöglicht.
Die moderne Küche ist ein Highlight des Hauses. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Zwei schön gestaltete Badezimmer mit modernen Armaturen, bodengleiche Duschen, Badewanne und edle Fliesen sorgen für ein tolles Ambiente.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.
Ein fortschrittliches Smarthome-Konzept ermöglicht die Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik.
Der sensationelle Gewölbekeller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Wein oder andere schöne Dinge entsprechend zu Lagern.
Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Der große Garten ist ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannen, spielen und die Natur genießen. Die überdachte Terrasse und der Balkon bieten zusätzlichen Raum für Erholung im Freien und laden zu gemütlichen Abenden ein.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Lustnau in Tübingen. Die perfekte Verkehrsanbindung macht dieses Haus besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einige Schönheitsreparaturen sind noch nötig, um dem Haus den letzten Schliff zu verleihen. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen und das Haus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Tübingen Lustnau vereint modernen Wohnkomfort mit charmanten Details und ist bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 79 kWh; Energieträger: Gas/Luft/Wärmepumpe Hybrid, Baujahr Anlagetechnik 2021; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Lage

Lustnau liegt im Osten Tübingens, der Universitätsstadt in der Mitte von Baden-Württemberg rund 40 km südlich von Stuttgart, zwischen Ammer- und Neckartal. Tübingen beheimatet knapp 90.000 Einwohner und ist, neben der Universität und den Kliniken, bekannt für die malerische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern. Zudem bietet Tübingen im kulturellen und gesellschaftlichen Bereich vielfältige Veranstaltungen, Museen sowie Ausstellungen.