Freistehendes Gebäude mit Gaststätte und Wohnung im Ortskern von Scharnhausen

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Gebäude befindet sich im Herzen von Scharnhausen und bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Wohnen.

Eine Nutzungsänderung der Gaststätte in Wohnraum ist möglich.

Die Gaststätte im Erdgeschoss versprüht traditionellen Charme und lädt dazu ein, als Restaurant, Café oder Bar genutzt zu werden. Darüber befindet sich eine großzügige 4 Zimmerwohnung, die für den Betreiber oder zur Vermietung perfekt geeignet ist.

Das Gebäude wurde 1979 ab dem Erdgeschoss neu aufgebaut.
Die Fassade steht unter Denkmalschutz.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme.

Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem Angebot.

Ausstattung

Zur Gaststätte gehören zusätzlich ca. 75 Außenplätze und 6 Kfz-Stellplätze,

Die Gaststätte bietet ca. 146 qm und die Dachgeschoss Wohnung ca. 117 qm.
Zusätzlich stehen noch 2 Zimmer und ein Bad im 2.Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Untergeschoss sind die Gästetoiletten, die Lagerräume und weitere Abstellräume untergebracht.

Lage

Scharnhausen ist ein Ortsteil der Stadt Ostfildern im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt südöstlich von Stuttgart in unmittelbarer Nähe zum Stuttgarter Flughafen und der Messe Stuttgart. Die Lage von Scharnhausen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, da es in der Nähe der Bundesstraße B10 und der Autobahn A8 liegt, was den Zugang zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie anderen umliegenden Städten erleichtert.

Geografisch liegt Scharnhausen im Neckartal, in einer leicht hügeligen Landschaft. Die Region ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, was ihr einen ländlichen Charme verleiht, obwohl sie in der Nähe des städtischen Zentrums von Stuttgart liegt. In der Nähe befinden sich auch Naherholungsgebiete wie das Körschtal und das Naturschutzgebiet „Scharnhauser Park“, das aus ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen entwickelt wurde.

Scharnhausen selbst ist ein ruhiger Wohnort mit dörflichem Charakter, bietet jedoch durch seine Nähe zu Stuttgart und Esslingen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle und sportliche Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Das angebotene Gebäude befindet sich im Ortskern in zentraler Lage.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.