Freundliches 2-Zimmer-Appartement mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Ob als erstes eigenes Zuhause für Studierende, gemütlicher Rückzugsort für Berufstätige oder pflegeleichtes Investment – diese Wohnung trifft viele Geschmäcker.

Solide gebaut, praktisch geschnitten und mit ehrlichem 60er-Jahre-Flair – diese Wohnung ist ein authentisches Cannstatter Original im besten Alter. Der klassische Grundriss überzeugt: Vom zentralen Flur aus gelangt man in Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Ein Einbauschrank macht den Verbindungsflur zum Raumwunder. Zwei Balkone (einer zum ruhigen Innenhof, einer mit Blick zur Schmidener Straße) laden zum Durchatmen ein.

Zwischen Neckar und Kurpark wohnt man hier, wo Cannstatt am schönsten ist – mit kurzen Wegen zu Supermarkt, Uni, Mineralbad oder Innenstadt. Und auch ohne eigenes Auto sind Sie dank guter ÖPNV-Anbindung flott unterwegs. Wer doch lieber fährt: Ein Stellplatz direkt vorm Haus erspart langes Suchen.

Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, ihres Schnittes und ihrer Lage hervorragend zur Vermietung. Sie wollen gleich mehr davon? Beachten Sie auch unser Angebot für die DG-Wohnung im selben Gebäude.

Ausstattung

- zwei Balkone
- Einbauschrank im Flur
- Küchenzeile
- Kellerabteil
- Stellplatz im Innenhof
- wohnlicher Zustand

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schmidener Straße – einer etablierten Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle „Obere Ziegelei“, von der aus Sie in kürzester Zeit mit der Stadtbahn (U1, U16) ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof gelangen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die B10 und B14 – ideal für Berufspendler und mobile Stadtbewohner.

Bad Cannstatt ist nicht nur der älteste Stadtbezirk Stuttgarts, sondern auch einer der lebendigsten. Mit seinem historischen Kern, zahlreichen Parks, Mineralbädern und der Nähe zum Neckar bietet Cannstatt eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Wilhelma, das beliebte zoologisch-botanische Gartenparadies, und der Neckarpark mit dem Stadion, der Hanns-Martin-Schleyer-Halle und dem Cannstatter Wasen sind nur einige der Highlights in unmittelbarer Umgebung.

Dank der Nähe zu Hochschuleinrichtungen wie der Hochschule für Technik und der Dualen Hochschule Baden-Württemberg ist die Nachfrage nach kleinen, gut angebundenen Wohnungen durch Studierende konstant hoch – eine ideale Gelegenheit für Eltern, ihren Kindern eine sichere und werthaltige Wohnlösung zu bieten. Gleichzeitig sprechen die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot auch Paare und Alleinstehende an, die urban wohnen und dennoch schnell im Grünen sein möchten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.