Friedrichsthal-Bildstock: Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit 177 m², Garten & 2 Garagen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen. Das Haus verfügt über die Möglichkeit zwei separate Wohneinheiten zu nutzen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 80 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt auf ca. 97 m² über vier Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten sowie zwei Garagen.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss sind alle Räume bequem über die zentrale Diele erreichbar. Im Eingangsbereich befinden sich auf der linken Seite ein Gäste-WC und auf der rechten Seite ein Badezimmer, das noch fertiggestellt werden muss. Gegenüber dem Gäste-WC befindet sich der Zugang zum Keller. Über die Diele gelangt man weiter in die Küche, die direkt mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden ist. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss gelangen Sie über die Diele auf der rechten Seite in die Küche, von der aus auch das angrenzende Wohnzimmer erreichbar ist. Darüber hinaus verfügt die Etage über ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Balkon rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab und bietet einen angenehmen Platz im Freien.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer – die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.

Außenanlagen:

Die Außenanlagen des Hauses umfassen einen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Lage

Friedrichsthal ist eine saarländische Stadt des Regionalverbandes Saarbrücken, etwa 15km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.

Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile Bildstock , Friedrichsthal und Maybach.

Friedrichsthal liegt im südlichen Saarland zwischen Neunkirchen und Saarbrücken mit sehr guter Autobahnanbindung A1/A8/A620.

In Friedrichsthal sind Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim und diverse Supermärkte sowie Discounter vorhanden. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

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