*Frisch renovierte Maisonettewohnung mit Stil und Komfort*

Objektbeschreibung

Im dritten Obergeschoss dieses charmanten Wohnhauses in Halberstadt erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung, aus dem Jahr 1929, bietet durch eine optimale Raumaufteilung und durchdachten Grundriss viel Platz für die ganze Familie.

Der Flur im Untergeschoss führt Sie in alle drei Räume dieser Etage.
Hier finden Sie ein zeitloses Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Küche, die dank zweier Dachfenster mit natürlichem Licht durchflutet ist, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Durch einen Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet, wird hier jeder Zentimeter optimal genutzt.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei weitere Räume beherbergt.
Das Wohnzimmer verfügt über ein großzügiges Raumkonzept und bietet mit einem Kriechspeicher, in einem Teil des Drempels, zusätzliche Lagermöglichkeiten. Dieses geräumige Refugium bietet Ihnen eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten und schafft zugleich eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus erreichen Sie ein besonderes Highlight dieser Immobilie: die Dachterrasse! Der Bodenbelag aus edlem Holz verleiht der Terrasse einen warmen und behaglichen Charme.
Ergänzt wird das Raumangebot dieser Etage durch ein gemütliches Kinderzimmer.

Mit einer erzielbaren Jahreskaltmiete von ca.8850€ ist eine sehr gute Rentabilität gegeben.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Untergeschoss:
- Flur,
- Bad mit Badewanne,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Wohnen,
- Kind,
- Abstellraum,
- Dachterrasse

Sonstige:
- Kellerraum
- erzielbaren Jahreskaltmiete von ca.8850€

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein: Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, ermöglicht Ihnen diese Wohnung einen unkomplizierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.

Für Familien bietet die Lage den perfekten Mix aus Komfort und Zugänglichkeit, mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in bequemer Reichweite.
Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen direkt um die Ecke.
Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus leicht erreichbar sind.
Erwähnenswert ist auch das Großunternehmen Daimler Truck die weltweite Aftersales-Logistik von Mercedes-Benz. Als Herzstück der weltweiten Ersatzteilversorgung entsteht in Halberstadt ein komplett neuer Logistikstandort, das Global Parts Center.
Der Baubeginn hat im Jahr 2023 stattgefunden, die stufenweise Inbetriebnahme soll ab 2025 erfolgen und schafft somit neue Arbeitsplätze und eine deutlich höhere Wohnungsnachfrage.

Des Weiteren ermöglicht die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel die Umgebung zu erkunden.
Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Haldensleben, der eine bequeme Anbindung an umliegende Städte bietet.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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