Frisch renovierter Salon sucht spannendes neues Einsatzgebiet
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
450.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312993
Objekt ID
047-10830
Adresse
49170 Hagen
Ort
49170 Hagen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1997
Kerndaten
Gesamtfläche
38 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
90 €
Warmmiete
540 €
Nettokaltmiete
450 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
450 €
Gesamtbelastungs-Brutto
540 €
Weitere Kosten
Kaution
1.200 €
Courtage
Käufercourtage
Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt-
mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Betriebskosten
Betriebskostennetto
90 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Böden
Kunststoffboden
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-02-03
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
92.90
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Stromwert
16.30
Wärmewert
48.90
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstelldatum
04.02.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Praxisfläche im Herzen vom Hagener Ortsteil Gellenbeck.
Ursprünglich im Jahr 1997 erbaut, bietet diese Gewerbefläche ab sofort eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Ob als Kosmetikstudio, Nagelstudio, Hundesalon, Büro oder Laden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die 38 m² Praxisfläche wurde im Herbst 2025 komplett renoviert und ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Praxisfläche, Aufenthaltsraum und WC. Im Aufenthaltsraum steht für Sie bereits eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil:
In Absprache mit den vorherigen Mietern, die dort ein Kosmetikstudio hatten, kann die komplette Einrichtung übernommen werden.
Für Ihre Kunden stehen zwei exklusive Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ursprünglich im Jahr 1997 erbaut, bietet diese Gewerbefläche ab sofort eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Ob als Kosmetikstudio, Nagelstudio, Hundesalon, Büro oder Laden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die 38 m² Praxisfläche wurde im Herbst 2025 komplett renoviert und ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Praxisfläche, Aufenthaltsraum und WC. Im Aufenthaltsraum steht für Sie bereits eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil:
In Absprache mit den vorherigen Mietern, die dort ein Kosmetikstudio hatten, kann die komplette Einrichtung übernommen werden.
Für Ihre Kunden stehen zwei exklusive Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
!!! WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL !!!
Baujahr 1997
Keller 1 Kellerraum
Stellplätze 2 Stellplätze
Baujahr 1997
Keller 1 Kellerraum
Stellplätze 2 Stellplätze
Lage
Die Praxisfläche befindet sich im Hagener Ortsteil Gellenbeck, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur, die vielfältige Annehmlichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten und Schulen, die für eine familienfreundliche Umgebung sorgen.
Auch medizinische Einrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Physiotherapie sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für medizinische Berufe macht.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine harmonische Kombination aus beruflicher und privater Lebensqualität und ist ideal für eine Praxisfläche geeignet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten und Schulen, die für eine familienfreundliche Umgebung sorgen.
Auch medizinische Einrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Physiotherapie sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für medizinische Berufe macht.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine harmonische Kombination aus beruflicher und privater Lebensqualität und ist ideal für eine Praxisfläche geeignet.
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Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision
in Höhe 2,38 Kaltmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision
in Höhe 2,38 Kaltmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig.
Anbieterdaten
