Frisch saniert - mit interessanter Geschichte

Objektbeschreibung

Sie lieben Historisches und wollen nicht auf den neuesten Standard eines Neubaus verzichten? Dann könnte dieses imposante Haus schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die wechselvolle Zeitgeschichte geht bis ca. 1890 zurück. Vom ursprünglichen Schulhaus, über eine Bäckerei und Kolonialwarenladen bis zur Miederwarenfabrik (heute Triumph), war es auch das Zuhause und der Arbeitsplatz vieler Menschen. Platz fanden bis zu drei Familien. Ein Haus mit beeindruckender Geschichte.

In den Jahren 2021 bis 2024 fanden dann die großen Umgestaltungs- und Umbauarbeiten statt. Eine komplette Kernsanierung wurde durchgeführt und es entstand ein komplett neues, großzügiges Einfamilienhaus innerhalb des ursprünglichen Gewerkes.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und schon im sehr geräumigen Eingangsbereich können Sie repräsentieren und jeder Besucher fühlt sich gleich willkommen. Es schließt sich der Wohn-/Essbereich an und für kühlere Tage wird es mit dem Pallett-Kaminofen noch heimeliger. Auch die moderne Einbauküche integriert sich charmant ins Geschehen, wie auch die Flügeltür mit Ausgang auf die ca. 38 m² große, überdachte Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ist das großzügige Duschbad und Wirtschaftsraum.

Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Bad mit Badpool. Die Galerie auf dieser Etage ermöglicht noch zusätzlich Platz für Ihre Ideen. Von hier gelangen Sie auf den ca. 38 m² großen Balkon und können den Blick auf die wunderschöne Landschaft genießen. Im zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, sind nochmals zwei geräumige Zimmer. Vielleicht Schlafzimmer, Hobbyzimmer, Büro. Des Weiteren könnte im Dachgeschoss noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Vielleicht benötigen Sie auch nur eine Abstellfläche.

Dieses großzügige, dreistöckige Haus ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Alle Installationen (Sanitär, Elektro, Heizung) sind neu, die Fassade ist thermisch isoliert, und die Doppelglasfenster sorgen für beste Energieeffizienz. Das Haus ist trocken, gepflegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Ausstattung

Zwischen 2021 und 2024 wurde die komplette Kernsanierung des Hauses mit ca. 250 m² Wohnfläche, durchgeführt. Es entstand ein neues Haus - bis auf das Mauerwerk. Von Wasserleitungen, Elektroleitungen bis ins Dachgeschoss, komplette Außenwanddämmung plus Dämmung des Dachstuhls, Fenster, Sanitär und eine Buderus-Gas-Heizung mit WLAN.

Im Erdgeschoss ist eine Fußboden-Heizung verlegt. Die Böden sind mit Keramikfliesen in Holzoptik ausgestattet. In den Obergeschossen wurde Laminat verlegt. Sehr edel wirken die Spanndecken im Haus.

Lage

Die Gemeinde Bartholomä ist eine attraktive Wohngemeinde und zugleich staatlich anerkannter Erholungsort aufgrund seiner guten Luft durch die Höhenlage auf 650m über NN des Albuchs.

Der Ort ist sanft eingebettet zwischen Bärenberg und Wirtsberg und liegt in einer herrlichen Landschaft mit weiten Wald-, Wiesen- und Feldflächen, die zum Spazieren gehen, Wandern, Radfahren, dem Nordic-Walking und dem Wintersport beste Voraussetzungen bietet.

Auch die Versorgung der Einwohner mit den täglichen Gütern und Dienstleistungen ist durch Metzger, Bäcker, einem Lebensmittelladen, durch Getränke- und Blumengeschäft, einer Post- und Tankstelle gut abgedeckt.

Zudem gibt es in Bartholomä ein öffentliches Hallenbad, eine Bücherei und ein attraktiv eingerichtetes Dorfmuseum. Die Menschen fühlen sich hier einfach nur gut – was jeder Besucher gleich in der Freundlichkeit und Zugewandheit merkt. Ungestört von großen Verkehrswegen liegt Bartholomä am östlichen Rand der Schwäbischen Alb und doch nahe genug an der A7 und A8.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.