Frischer Wind und neue Ideen...
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
189000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-249589
Objekt ID
134271NW
Adresse
32602 Vlotho
Ort
32602 Vlotho
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1955
Kerndaten
Wohnfläche
157,11 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
3,07 m2
Grundstücksfläche
1.478 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Letzte Renovierung
1980
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
189.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
7,92 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Steinboden
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-08-08
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
287,90
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstelldatum
09.08.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Immobilie aus dem Baujahr 1955 mit Anbau aus 1969 bedarf einer geschickten Hand, um sie nach Ihren Wünschen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Vlotho-Exter und eignet sich ideal für die junge Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem Wintergarten, der nachträglich geschlossen wurde und weitere Nutzfläche bietet, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Bad vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Bad und ebenfalls eine kleine Küche sowie ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet einen großen wohnlich ausgebauten Raum (Dachstudio).
Das Haus und auch das Grundstück bilden eine gute Grundlage, um Ihren ganz individuellen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück von ca. 1.478 m² bietet viel Entfaltungsspielraum.
So ist eine umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder aber eine Sanierung mit einer Neubauerweiterung eine Option (müßte Bauamtlich geprüft und beantragt werden). Schöne Beispiele für diese verschiedenen Varianten finden Sie im Umfeld des Hauses.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen Eindruck von den Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Vlotho-Exter und eignet sich ideal für die junge Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem Wintergarten, der nachträglich geschlossen wurde und weitere Nutzfläche bietet, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Bad vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Bad und ebenfalls eine kleine Küche sowie ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet einen großen wohnlich ausgebauten Raum (Dachstudio).
Das Haus und auch das Grundstück bilden eine gute Grundlage, um Ihren ganz individuellen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück von ca. 1.478 m² bietet viel Entfaltungsspielraum.
So ist eine umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder aber eine Sanierung mit einer Neubauerweiterung eine Option (müßte Bauamtlich geprüft und beantragt werden). Schöne Beispiele für diese verschiedenen Varianten finden Sie im Umfeld des Hauses.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen Eindruck von den Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Haus BJ 1955 Anbau BJ 1969
Einliegerwohnung im OG
ca. 157 m² Wfl.
ca. 1.478 m² Grundstück
2 Garagen
Vollkeller
2 Bäder
1 Schlafzimmer im EG
4 Zimmer im OG
DG ausgebaut (Studio)
Öl-Zentralheizung aus 1992
Wintergarten/Terrasse und Balkon
sanierungsbedürftig
- Rollläden
Haus BJ 1955 Anbau BJ 1969
Einliegerwohnung im OG
ca. 157 m² Wfl.
ca. 1.478 m² Grundstück
2 Garagen
Vollkeller
2 Bäder
1 Schlafzimmer im EG
4 Zimmer im OG
DG ausgebaut (Studio)
Öl-Zentralheizung aus 1992
Wintergarten/Terrasse und Balkon
sanierungsbedürftig
Lage
Diese Immobilie steht in einem zentralen und gewachsenen Wohngebiet im Vlotho-Exter. Die Weichen sind gestellt; gestalten Sie aus dem Vorhandenen Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Die Immobilie befindet sich in einer Spielstrasse und ist somit verkehrsberuhigt. Hier wachsen Ihre Kinder sorglos auf.
Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer Spielstrasse und ist somit verkehrsberuhigt. Hier wachsen Ihre Kinder sorglos auf.
Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Sonstiges
Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen!
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Den Traum vom Eigenheim? Kriegst Du hin – mit uns.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
