Füchtorf Ein-/Zwei-Familienhaus mit großem Garten, Wärmepumpe, neuem Dach u.v.m. bezugsfrei in 2026

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus in Sassenberg / Füchtorf bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Grundstück von 657 m² und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haus sowohl als klassisches 2-Familienhaus als auch als großzügiges 1-Familienhaus nutzen lässt. Damit eröffnet die Immobilie flexible Wohnkonzepte – ideal für Familien mit viel Platzbedarf, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder die separate Nutzung zweier Wohneinheiten.

Dieses Haus verfügt über insgesamt 2 Etagen, 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ist vollständig unterkellert. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und überzeugt mit praktischen sowie wohnlichen Details, die den Alltag angenehm gestalten.

Besonders hervorzuheben ist die im Haus vorhandene Einbauküche, die bereits eine gute Basis für den täglichen Wohnkomfort schafft. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die große Terrasse und der komplett eingezäunte Garten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bieten. Der Garten ist großzügig und nicht einsehbar, er wird durch ein vorhandenes Gartenhaus weiter sinnvoll aufgewertet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe, die das Objekt energetisch auf einen modernen Stand bringt. Das Dach wurde ca. 2010 vollständig erneuert und gedämmt, was die nachhaltige Substanz des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen sowie Stellplätze vor den Garagen, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

In ruhiger und attraktiver Lage von Sassenberg / Füchtorf präsentiert sich dieses Ein-/ Zweifamilienhaus als interessantes Angebot mit viel Potenzial und angenehmem Wohngefühl.

Mit Blick auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurden die Bilder unterstützt von KI mit dem Prompt: "Entferne alle persönlichen Gegenstände und helle die Wände auf" bearbeitet. Um den vermittelten Eindruck in der Realität zu erzielen sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ausstattung

+++ Baujahr 1928 (laufend modernisiert)
+++ 657m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 163m² Wohnfläche (EG ca. 82m² /1.OG ca. 81m²)
+++ 2 Wohneinheiten, nutzbar als Ein- oder Zwei-Familien-Haus
+++ Vollkeller
+++ Ausbaureserve Dachgeschoß
+++ 2 Garagen mit elektr. Toren
+++ Stellplätze vor Garagen
+++ große Terrasse
+++ eingezäunter Garten
+++ Gartenhaus
+++ 2025 Wärmepumpe
+++ ca. 2010 Dachziegel neu / Dachboden gedämmt
+++ Elektrik erneuert
+++ Kamin im Wohnzimmer EG
+++ Einbauküche EG
+++ Verfügbar ab 01.11.2026

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Sassenberger Ortsteil Füchtorf, einer beliebten Wohnlage im Kreis Warendorf. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, dörflichem Charakter und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Ortszentrum ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie weiteren Angeboten des täglichen Lebens. Familien profitieren besonders von der sehr guten Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in ca. 400 Metern Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Die nächste Autobahn ist rund 25 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung rund um Füchtorf ist bekannt für ihre ländliche Prägung, weitläufige Grünflächen und attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentraler Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und ruhigem Wohnen im Münsterland.

Sonstiges

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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