Für Handwerker Großfamilie oder Rendite bis zu 4 Wohneinheiten Nalbach OT
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
170000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233588
Objekt ID
351141023-940
Adresse
66809 Nalbach
Ort
66809 Nalbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1934
Kerndaten
Wohnfläche
195 m2
Zimmer
11.0
Gesamtfläche
265 m2
Nutzfläche
70 m2
Grundstücksfläche
791 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
170.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-21
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
322.21
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1900 erbaute Wohnhaus mit innenliegender Garage befindet sich im Zentrum von Nalbach/Piesbach.
Auf insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche (+ weitere Ausbaufläche + ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 65 m²) teilt sich das Haus, über 2 Etagen, auf in 7 Zimmer (4 Schlafzimmer), Küche, Bad. Weitere Wohnfläche bietet das vor einigen Jahren ausgebaute, unterkellerte Nebengebäude mit Küchenabteilung und Badezimmer.
Nach der Durchführung der Renovierungsarbeiten könnte dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus, Ihren Wünschen entsprechend, Ihr neues Wohlfühlzuhause sein oder als Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten und jeder Menge Lagerraum in den Nebengebäuden in neuem Glanz erscheinen.
Das Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie das Treppenhaus mit separatem Zugang zu den Obergeschossen sowie der Eingang in die (bis vor einigen Jahren genutzte) Hauptwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Vom Erdgeschoss aus ist auch die angebaute Werkstatt und der Außenbereich mit Zugang zu dem Nebengebäude zu erreichen.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafräume und zurzeit nicht genutzte und noch nicht renovierte Wohnfläche mit Zugang zur Terrasse.
Sie benötigen noch mehr Platz? - No Problem!
Das Dachgeschoss könnte noch zu einer kompletten Wohnung ausgebaut werden. Die Zuleitungen wie Strom und Wasser wurde bereits eingebaut.
Keller:
Der teilweise geflieste Keller bietet neben der Heizung und dem Tankraum jede Menge Abstellräume.
Durchgeführte Renovierungen:
1995Fenster (Holz doppelverglast)
1995Steuerung Heizanlage
Seit 1980 wurde laufend angebaut, umgebaut, neugestaltet, Dach neu eingedeckt, usw.
Auf insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche (+ weitere Ausbaufläche + ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 65 m²) teilt sich das Haus, über 2 Etagen, auf in 7 Zimmer (4 Schlafzimmer), Küche, Bad. Weitere Wohnfläche bietet das vor einigen Jahren ausgebaute, unterkellerte Nebengebäude mit Küchenabteilung und Badezimmer.
Nach der Durchführung der Renovierungsarbeiten könnte dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus, Ihren Wünschen entsprechend, Ihr neues Wohlfühlzuhause sein oder als Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten und jeder Menge Lagerraum in den Nebengebäuden in neuem Glanz erscheinen.
Das Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie das Treppenhaus mit separatem Zugang zu den Obergeschossen sowie der Eingang in die (bis vor einigen Jahren genutzte) Hauptwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Vom Erdgeschoss aus ist auch die angebaute Werkstatt und der Außenbereich mit Zugang zu dem Nebengebäude zu erreichen.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafräume und zurzeit nicht genutzte und noch nicht renovierte Wohnfläche mit Zugang zur Terrasse.
Sie benötigen noch mehr Platz? - No Problem!
Das Dachgeschoss könnte noch zu einer kompletten Wohnung ausgebaut werden. Die Zuleitungen wie Strom und Wasser wurde bereits eingebaut.
Keller:
Der teilweise geflieste Keller bietet neben der Heizung und dem Tankraum jede Menge Abstellräume.
Durchgeführte Renovierungen:
1995Fenster (Holz doppelverglast)
1995Steuerung Heizanlage
Seit 1980 wurde laufend angebaut, umgebaut, neugestaltet, Dach neu eingedeckt, usw.
Ausstattung
Örtliche Gegebenheiten:
Luxemburg ca. 55 km
Saarbrücken ca. 20 km
Autobahnauffahrt ca. 5 km
Bahnhof 4 km
Flughafen Saarbrücken ca. 30 km
Kurz und knapp:
Wohnfläche 165 m² + 35 m² + Dachgeschoss
Grundstücksfläche: ca. 790 m²
Kellergeschoss:
Flur mit Kellertreppe, Heizraum, drei Kellerräume
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Flur und Küche
Garage, WC, Bad und Werkstatt
Obergeschoss:
Flur mit Treppenhaus, drei Zimmer, zwei Zimmer (nicht ausgebaut)
Luxemburg ca. 55 km
Saarbrücken ca. 20 km
Autobahnauffahrt ca. 5 km
Bahnhof 4 km
Flughafen Saarbrücken ca. 30 km
Kurz und knapp:
Wohnfläche 165 m² + 35 m² + Dachgeschoss
Grundstücksfläche: ca. 790 m²
Kellergeschoss:
Flur mit Kellertreppe, Heizraum, drei Kellerräume
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Flur und Küche
Garage, WC, Bad und Werkstatt
Obergeschoss:
Flur mit Treppenhaus, drei Zimmer, zwei Zimmer (nicht ausgebaut)
Lage
Piesbach hat durch seine ruhige und doch zentral gelegene Lage einen hohen Wohnwert. Die zentrale Lage der hier angebotenen Immobilie ist vor allem für Familien mit Kindern ideal.
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Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Meine Email Adresse lautet: dirk.chudzinski@remax.de"
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Meine Email Adresse lautet: dirk.chudzinski@remax.de"
Anbieterdaten
