Für Kapitalanleger - vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung BARRIEREFREI (WE01)
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
304200.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-264873
Objekt ID
CV10-1701
Adresse
91472 Ipsheim
Ort
91472 Ipsheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
60,55 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
304.200 €
Zus. Preis Info
zzgl. Stellplatz 7.800 €
Courtage
Käufercourtage
provisionsfrei für den Käufer!
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
11 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Carport
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-05-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
88.00
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Ihr Mieter ist bereits eingezogen!
Am Ortsrand von Ipsheim entstand auf zwei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 16 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen gestalten sich von 60 m² bis 141 m² mit Terrasse oder Balkon.
Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung.
Die Wohnungen sind sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet sowie barrierefrei gebaut.
Die hier angebotene 60 m² große 2-Zimmer Wohnung ist bereits vermietet. Sie als Kapitalanleger brauchen sich um nichts mehr zu kümmern. Weitere Informationen zum Mietvertrag und den Mieteinnahmen erhalten Sie nach ihrer Anfrage.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Lage
Die landschaftlich besonders reizvolle Lage, am Fuße der Burg Hoheneck, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie der edle Wein verleihen dem Markt Ipsheim einen unverwechselbaren Flair mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Der Markt befindet sich in den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald. Der Aischgrund bietet ein ausgedehntes Netz an Fahrradwegen und die Weinberge laden zum Wandern ein.
Der Bahnhof sowie ein kleiner Supermarkt, zwei Bäcker und ein Metzger sind fußläufig gut erreichbar. Supermärkte und Discounter sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im 7 km entfernten Kurort Bad Windsheim finden Sie "Bayerns modernstes Sanatorium", die heutige Frankenland-Klinik. Der große Kurpark und das Freilandmuseum laden zum verweilen ein. In der Frankentherme finden Sie Erholung und Entspannung.
Die Grundschule und ein Kindergarten befindet sich in Ipsheim, Realschule/Gymasium finden Sie in Bad Windsheim oder Neustadt an der Aisch.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gern senden wir Ihnen auch noch weitere Grundrisse zu. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage über das Portal!
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.