Für max. 2 Personen - Top modernisierte offene Dachgeschosswohnun!

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf 74 Quadratmetern eine harmonische Verbindung von Funktionalität und ansprechendem Design. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Die Wohnung besteht aus zwei hellen Zimmern, die durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet werden. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und den hochwertig verarbeiteten Holzfußboden, der Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Sichtbare Holzbalken setzen dabei stilvolle Akzente und unterstreichen den modernen Charakter des Objekts.

Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet mit ihren hellen Oberflächen und der integrierten Beleuchtung ein angenehmes Arbeitsambiente. Das Badezimmer ist ebenso großzügig gestaltet und mit modernen Armaturen sowie einer eleganten Glasdusche ausgestattet.

Der Blick ins Grüne rundet das Wohngefühl ab und ermöglicht entspannte Stunden in einer ruhigen Umgebung. Diese Wohnung ist ideal geeignet für jene, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen.

Ausstattung

Das Angebot im Überblick:

+ die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
+ 2 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Keller,
+ Tiefgaragenstellplatz 90€ mntl.
+ 2017 wurde das Haus kernsaniert und energetisch auf den neusten Stand gebracht
+ die Küche und die Waschmaschine sind optional
+ Möbel können optional übernommen werden
+ Bodenbelege sind im Wohnbereich aus Echtholzparkett und das Bad ist gefliest
+ im Badezimmer steht eine Dusche mit Glasverkleidung zur Verfügung.
+ in den NK sind die Wasser- Strom- und Telefonkosten nicht enthalten

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich bei mir.

Lage

Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Straße im Herzen von Ludwigshafen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbaner Lebendigkeit und grünen Oasen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Für den täglichen Bedarf steht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung. Die nächstgelegene Tram-Station befindet sich ungefähr 150 Meter entfernt, während die Bushaltestellen ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar sind. Diese Anbindung ermöglicht flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus, unterstützt durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt der A 650 in etwa 3 Kilometern Entfernung. Dies begünstigt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Freiheitsliebenden Anwohnern stehen mehrere Parks zur Verfügung, von denen der nächstgelegene Park etwa 180 Meter entfernt liegt, perfekt geeignet für entspannende Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien. Familien schätzen zudem die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen, denn sowohl Schulen als auch Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe zu finden und zu Fuß gut erreichbar.

In der direkten Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine ausgezeichnete Versorgungslage sicherstellen. Diverse Supermärkte und Drogerien befinden sich innerhalb eines Kilometers leicht erreichbar, was die Besorgungen des täglichen Bedarfs vereinfacht. Ergänzt wird dies durch mehrere Apotheken und medizinische Einrichtungen, was die Gesundheitsversorgung vor Ort sicherstellt.

Die soziale und demografische Struktur der Nachbarschaft zeigt eine angenehme Diversität und ein ausgewogenes Altersprofil mit einem Durchschnitt

Sonstiges

Es gibt keinen Energieausweis, da das Objekt unter Denkmalschutz steht!