...für Singles und junge Paare, aber auch Kapitalanleger! * 1811 R Eigentumswohnung in Gütersloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
209000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-289454
Objekt ID
5442
Adresse
33332 Gütersloh
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
82 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
209.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.604,65 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-03-11
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
75,00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2004
Ausstelldatum
12.03.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
ruhige Ortsrandlage in Spexard, 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses (Bj. 1973)
Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon
Großzügiger Wohnraum mit Parkett
Küche mit moderner EBK in Anthrazit
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Kellerraum und PKW-Stellplatz
Frei und sofort verfügbar
Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon
Großzügiger Wohnraum mit Parkett
Küche mit moderner EBK in Anthrazit
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Kellerraum und PKW-Stellplatz
Frei und sofort verfügbar
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Spexard ist ein echtes Zuhause mit Charakter – ideal für Singles oder junge Paare, die ihre erste eigene Immobilie suchen. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss.
Der helle Wohnbereich mit dunklem Parkett bietet Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet. Der große Balkon (teils überdacht) ist ein echtes Highlight – hier genießen Sie Ihre Ruhe mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad punktet mit Retro-Charme, Wanne, Dusche und geschmackvollen Fliesen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – einfach einziehen und wohlfühlen.
Auch als Kapitalanlage interessant: Dank der gefragten Lage und des gepflegten Zustands lässt sich die Wohnung unkompliziert vermieten – ein attraktives Investment mit Potenzial.
Der helle Wohnbereich mit dunklem Parkett bietet Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet. Der große Balkon (teils überdacht) ist ein echtes Highlight – hier genießen Sie Ihre Ruhe mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad punktet mit Retro-Charme, Wanne, Dusche und geschmackvollen Fliesen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – einfach einziehen und wohlfühlen.
Auch als Kapitalanlage interessant: Dank der gefragten Lage und des gepflegten Zustands lässt sich die Wohnung unkompliziert vermieten – ein attraktives Investment mit Potenzial.
Lage
Spexard bietet Ihnen eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe – ideal für alle, die nach Feierabend entspannen und gleichzeitig schnell in der City oder auf der A2 sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Rad die Innenstadt von Gütersloh oder grüne Naherholungsgebiete – perfekt für aktive Paare oder entspannte Solo-Abende im Freien.
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Zusätzliche Information
...für Singles und junge Paare, aber auch Kapitalanleger!
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
