Ganz nah an der Universität!

Objektbeschreibung

Interessante 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohnhauses. Größe und Aufteilung sind prima abgestimmt, das Bad und das separate WC sind mit Fenstern ausgestattet und der sonnige Balkon ist zur Gartenseite von der Straße abgewandt ausgerichtet. Ein eigener Keller ist zugehörig. Die Verwaltung hat ein Bielefelder Profi-Verwalter inne. Die Wohnungseigentümergemeinschaft legt Wert auf einen guten Pflege- und Erhaltungszustand. Die Hausreinigung und der Winterdienst sind vergeben. Wesentliche Investitionen sind die Erneuerung des Daches, der Einbau der modernen Haustüranlage mit Klingeln und Briefkästen sowie der Einbau von mehreren neuen Fenstern. Davon profitieren Sie sofort. Unsere Kaufempfehlung geht an Eigennutzer und Kapitalanleger zugleich!

Lage

An einer Nebenstraße im begehrten Bielefelder Westen im Dunstkreis der Universität gelegen. Mit dem Rad brauchen Sie nur ca. 5 Min. zur Uni und zum Zentrum nur ca. 10 min. In direkter Nachbarschaft gibt es Grünzüge, den schönen Bültmannshofer Teich, Ärzte, Gastronomie und auch Haltestellen von Stadtbus- und Stadtbahn. Wohnen Sie im Einzugsgebiet von Bürgerpark, Oetkerhalle, Schüco-Arena und dem Teutoburger Wald. Ein sehr beliebtes Quartier!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.