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Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
13.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
13.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
10.03.2034
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
117
A+ABCDEFGH
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
11.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
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Objektbeschreibung
Willkommen zum exklusiven Angebot dieser charmanten Immobilie in Einbeck. Diese einzigartige Anlage umfasst ein Hotel mit Restaurant, eine geräumige Privatwohnung und etwa 146 m² Garagenfläche auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Größe von 10.086 m². Das Hotel erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 585 m² und bietet 18 einladende Zimmer, ein Büro und ein Restaurant mit mehreren Gasträumen. Zusätzlich stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Gartenbereich bietet ausreichend Platz und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Lage dieses Hotels ist perfekt, um die umliegende Stadt Einbeck und ihre Umgebung zu erkunden. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Privatwohnung mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 150 m². Die vom Wohnzimmer aus begehbare Dachterrasse ist ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Mit zwei Badezimmern und einem einladenden Kamin bietet sie den perfekten Ort, um sich nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen und den Komfort des eigenen Heims zu genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem zauberhaften Anwesen.
Ausstattung
Hotel mit 13 vermietbaren Zimmern, Restaurant und Privatwohnung
Wesentliche Informationen:
• Baujahr Hauptgebäude: ca. 1800 (ehemalige Gaststätte), Umbau zum Hotel: 1992 • Baujahr Anbau: ca. 1980 • Baujahr Privatwohnung: 1983 • Dach: Satteldach (1992), Flachdach • Grundstücksgröße: 10.086 m² • Gesamtfläche: ca. 974 m² • Gewerbefläche: ca. 585 m² • Wohnfläche: ca. 150 m² • Garagenfläche: ca.146 m² • Kellerfläche ca. 38 m² • Zusätzliche Nutzfläche: ca. 55 m²
Aufteilung Hauptgebäude::
EG: • Windfang • Empfangsbereich • Restaurant • Küche • Vorratsraum • Kühlraum • Bierkeller • Damen und Herren-WC • 3 Gasträume (Nr. 3 kann mit dem Gastraum des Anbaus verbunden werden)
1. OG: • 7 Zimmer mit dazugehörigem Bad und Dusche (6 mit Fenster) • Büroraum • Abstellraum
2. OG: • 3 Zimmer mit dazugehörigem Bad und Dusche (2 mit Fenster) • Bodenraum
3. OG: • 3 Zimmer mit dazugehörigem Bad, Dusche und Fenster
Aufteilung Anbau:
EG: • Gastraum (kann mit Gastraum Nr. 3 des Hauptgebäudes verbunden werden) • Waschküche • Abstellraum • 3 Garagen
1. OG und 2. OG: 5-Zimmer Privatwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und Dachterrasse
• Inventar des Hotels im Kaufpreis enthalten • Restaurantküche im Kaufpreis enthalten • Die Dachterrasse kann aus dem Bad von Zimmer 13 und Zimmer 4 betreten werden • Zimmer 11 mit Blick auf die Dachterrasse • 13 Stellplätze • TV-Geräte auf allen Zimmern • Fahrradraum
Besondere Merkmale der Wohnung:
• Zugang über Garage möglich • Dachterrasse (begehbar vom Wohnzimmer) • Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche und Fenster • 2. Badezimmer mit Dusche und Fenster • Kamin
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Einbeck-Volksen, die zum Landkreis Northeim in Niedersachsen gehört. Volksen ist ein ruhiger Ort mit ca. 300 Einwohnern und liegt inmitten einer idyllischen Landschaft geprägt von viel Grün und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtkern von Einbeck mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Stadt lädt mit ihrer umliegenden Natur zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Die nächstgelegenen größeren Städte Göttingen, Hildesheim und Kassel sind in ca. 40 bis 60 Fahrminuten zu erreichen. Einbeck hat eine lange Geschichte und gilt als eine der schönsten Fachwerkstädte Deutschlands. Die Einwohnerzahl der Stadt beträgt knapp 25.000 und das Stadtbild wird von einer malerischen Altstadt geprägt. Die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 1 Stunde entfernt und auch die Städte Göttingen und Kassel sind in ca. 45 Fahrminuten gut zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Hannover und ist in ca. 83 Fahrminuten erreichbar. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Gegend und bietet einen bezaubernden Ausblick auf die umliegende Natur. Hier lässt sich die Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt, genießen.
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Sonstiges
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