Gartenliebe inklusive – tolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bielefeld-Brake

Objektbeschreibung

Drinnen großzügig, draußen ganz privat: Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet eine gelungene Raumaufteilung mit einem eigenen Gartenbereich und einer sonnigen, angenehm geschützten Terrasse. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie 2,5 gut nutzbare Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten – perfekt für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen. Die Küche inkl. EBK (VHB) ist praktisch ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich vielseitig einrichten. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder praktischen Hauswirtschaftsraum. Das hell geflieste Tageslichtbad ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus komplettieren das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem 2001 errichteten Wohnhaus, ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Rückzugsort im Freien verbinden möchten.

Lage

Bielefeld-Brake - ein gewachsener und beliebter Stadtteil mit angenehmen Wohnumfeld. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile sorgt für zusätzliche Flexibilität. Die Lage eignet sich ideal für alle, die entspannt und grün wohnen möchten, ohne auf eine praktische Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 56.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.