** GARTENWOHNUNG AUF DER SUDETENSTRASSE **

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-261841
Objekt ID
6425091
Adresse
Ort
50354 Hürth
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
120 m2
Badezimmer
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
390.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
393 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
87 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Heizung
Fußboden­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage von Hürth?
Eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig?

Dann sollten Sie sich diese Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz einmal näher anschauen!

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, zeitlos geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem gepflegten Wohn und Geschäftshaus in Top-Lage von Hürth. Die Wohnung ist ca. 120 m² groß und verfügt über 4 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur in die Einbauküche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer. Ihr neues Eigentum verfügt über 2 hochwertige Badezimmer und einem Gäste-WC.
Die schöne Terrasse und der große Garten runden das Angebot für diese attraktive Wohnung ab.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung, Ihren PKW können Sie in einer zur Wohnung zugehörigen Stellplatz, direkt neben dem Haus parken.

Das Objekt ist vermietet bis ende des Jahres. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1500€ Kalt
Zum Objekt gehört auch ein fester stellplatz im wert von 15.000 Euro der nicht mit im Kaufpreis gerechnet ist.
Somit steht Ihre Traumimmobilie bis spätestens Januar 2025 frei.


Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

Ausstattung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Gartenwohnung in einer bevorzugten Lage und einigen Extras:

+ Garten
+ Terrasse
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollos
+ weitere Räume: Kelleranteil

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 87 kWh; BJ Anlagentechnik: 2011; Energieklasse: C, Verbrauchsausweis.


Lage

Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts, die 1930 den Zusammenschluss seiner Ortsteile zu einer Großgemeinde erforderlich machte. Ihre heutige Bedeutung als Standort für die chemische Industrie, Dienstleistungen und Massenmedien verdankt die Stadt einer gelungenen Restrukturierung und Wirtschaftsförderung nach Auslaufen des Kohleabbaus 1988.
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Anbieterdaten

Francesco Zarbo

Ansprech­partner

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