Gartenwohnung mit Meerblick in Kalyves – Neubau 2028, Kreta

Objektbeschreibung

Diese Gartenwohnung im Erdgeschoss gehört zu Building 3 der Anlage Kalyves Aegean Sanctuary und überzeugt mit einem direkten Meerblick auf die Ägäis sowie einer privaten Terrasse von rund 17,55 m². Mit einer Wohnfläche von 52,5 m², einem Schlafzimmer und einem Badezimmer richtet sie sich an Paare, kleine Haushalte und Käufer, die eine flexible Ferienvermietung auf Kreta anstreben.

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Die Ausstattung umfasst Provenza-Travertine-Feinsteinzeug, bodentiefe Dreifachverglasung, eine Einbauküche mit Markengeräten sowie eine VRF-Klimaanlage. Zur Anlage gehören zwei chlorfreie Infinity-Pools, Fitness, Yoga-Studio und Sauna. Der nächste Strand ist rund 600 Meter entfernt, das lebendige Chania mit internationalem Flughafen in etwa 30 Autominuten erreichbar. Fertigstellung ist für Frühjahr 2028 geplant.

Ausstattung

Wohnen & Ausstattung
- Wohnfläche ca. 52,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Provenza-Travertine-Feinsteinzeug 120x60 cm in Wohn- und Schlafbereichen
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Einbauküche mit hochwertigen Arbeitsplatten und Markengeräten
- Split-Klimaanlage (VRF) zum Heizen und Kühlen
- Dusche (keine Badewanne)
- Übergabe unmöbliert (Premium-Paket optional buchbar)

Außenbereich
- Private Terrasse ca. 17,55 m² mit offenem Meerblick
- Direkter Gartenzugang (Erdgeschoss)

Gemeinschaftseinrichtungen
- Zwei chlorfreie Infinity-Pools (65 m² und 60 m²)
- Fitnessraum
- Yoga-/Pilates-Studio
- Sauna, Eisbad und Regenschauer
- Landschaftsgärten mit Olivenbäumen

Energie & Technik
- Energieeffizienzklasse A
- Wesentlicher Energieträger: Strom

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Kalyves Aegean Sanctuary liegt direkt oberhalb der Küste von Kalyves an der Nordküste Kretas, eingebettet zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und der Bucht von Souda. Der nächste Strand ist rund 600 Meter entfernt, der Dorfkern mit Tavernen, Hafen und Strandpromenade ist fußläufig erreichbar.

Die lebendige Stadt Chania mit ihrem venezianischen Altstadtkern, vielfältigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem internationalen Flughafen liegt rund 22 km bzw. etwa 30 Autominuten entfernt. Das macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders praktisch.

Zusätzliche Information

Kalyves: Ruhiges Küstendorf mit allem, was man braucht

Das Dorf Kalyves liegt an der Nordküste Kretas, in der Präfektur Chania, und vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit eines griechischen Küstenortes und eine hervorragende Anbindung an die urbane Infrastruktur. Die Strandpromenade, lokale Tavernen, ein kleiner Hafen sowie Alltagsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind allesamt fußläufig vom Projekt erreichbar. Der nächste Badestrand liegt nur rund 600 Meter entfernt.

Die natürliche Umgebung prägt das Bild: Im Süden erheben sich die Weißen Berge (Lefka Ori), deren schneebedeckte Gipfel im Winter eine dramatische Kulisse bilden. Im Norden öffnet sich die Bucht von Souda, eine der größten natürlichen Buchten des Mittelmeers. Wanderwege, Olivenhaine und authentische Bergdörfer in der unmittelbaren Umgebung laden zu Erkundungen abseits des Strandes ein.

Chania und der internationale Flughafen in kurzer Reichweite

Die lebendige Stadt Chania mit ihrem venezianischen Altstadtviertel, dem Leuchtturm, dem überdachten Markt und einer breiten Gastronomie- und Einkaufsszene ist rund 22 km entfernt und in etwa 30 Autominuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Chania liegt in vergleichbarer Entfernung, was die Anreise aus ganz Europa unkompliziert macht. Diese Anbindung ist ein entscheidender Vorteil, ob für regelmäßige Eigennutzer, Expats oder Käufer, die auf gut erreichbare Ferienvermietung setzen.

Sonstiges

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