Gartenwohnung mit Meerblick in Kalyves – Neubau-Apartment auf Kreta

Objektbeschreibung

Diese Gartenwohnung im Erdgeschoss ist Teil des Neubauensembles Kalyves Aegean Sanctuary, einer Anlage mit 58 Eigentumseinheiten in vier Gebäuden direkt oberhalb der kretischen Küste von Kalyves. Die Einheit bietet auf rund 51,75 m² Wohnfläche einen offenen Meerblick sowie eine eigene Terrasse von etwa 11 m² mit direktem Zugang zum Gartenbereich.

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Das Apartment eignet sich für Paare, kleine Haushalte und Familien mit einem Kind ebenso wie für Expats mit längerem Aufenthalt oder Käufer mit Ferienvermietungsabsicht. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2028 geplant, Energieeffizienzklasse A.

Ausstattung

Boden & Innenausbau
- Provenza-Travertine-Feinsteinzeug 120x60 cm in Wohn- und Schlafbereichen
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Einbauküche mit hochwertigen Arbeitsplatten und Markengeräten

Sanitär & Bad
- Badezimmer mit Dusche

Klima & Energie
- Split-Klimaanlage (VRF-System) zum Heizen und Kühlen
- Energieeffizienzklasse A

Außenbereich
- Terrasse ca. 11 m²
- Zugang zum Gartenbereich
- Offener Meerblick

Gemeinschaftsanlage
- Zwei chlorfreie Infinity-Pools (65 m² und 60 m²)
- Fitnessbereich und Yoga-/Pilates-Studio
- Sauna, Eisbad und Regenschauer
- Landschaftsgärten mit Olivenbäumen

Optional
- Premium-Paket: Möblierung, Whirlpool, erweiterte Beleuchtung

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Kalyves Aegean Sanctuary liegt direkt oberhalb der Küste des kleinen Dorfes Kalyves an der Nordküste Kretas, eingebettet zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und der Bucht von Souda. Der nächste Sandstrand ist rund 600 Meter entfernt, das Dorfzentrum mit Tavernen, Hafen und Strandpromenade ist fußläufig erreichbar.

Die lebendige Stadt Chania mit ihrem venezianischen Altstadthafen, Restaurants, Märkten und einer breiten Infrastruktur liegt etwa 22 km entfernt und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen Chania befindet sich in ähnlicher Fahrtzeit, was die Einheit auch für die Ferienvermietung logistisch günstig positioniert.

Zusätzliche Information

Kalyves: ein authentisches Küstendorf auf Kreta

Das Dorf Kalyves liegt an der Nordküste Kretas in der Präfektur Chania, eingebettet zwischen dem Fuß der Weißen Berge (Lefka Ori) und der ruhigen Bucht von Souda. Der Ort ist bekannt für seinen langen Sandstrand, die entspannte Promenade und ein lebendiges Dorfleben, das auch außerhalb der Hochsaison spürbar ist. Tavernen, kleine Cafés, ein lokaler Hafen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Strand selbst ist rund 600 Meter vom Grundstück entfernt, was sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste einen erheblichen Alltagsvorteil bedeutet. Die umgebende Landschaft mit Olivenhainen, Weinbergen und Bergpanoramen macht die Region zu einem der malerischsten Küstenabschnitte Westkretas.

Hervorragende Anbindung an Chania und den Flughafen

Die Stadt Chania, mit rund 55.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Kretas, liegt etwa 22 km entfernt und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Chania bietet einen venezianischen Altstadtkern, eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene, Krankenhäuser, internationale Schulen sowie alle Dienstleistungen einer modernen Stadtinfrastruktur. Für Eigennutzer wie für Käufer mit Vermietungsabsicht ist diese Nähe ein klarer Standortvorteil.

Der internationale Flughafen Chania (CHQ) ist in ähnlicher Fahrtzeit gut erreichbar und wird saisonal von zahlreichen europäischen Städten direkt angeflogen. Dies erleichtert die Anreise für Feriengäste erheblich und macht die Einheit besonders attraktiv für den touristischen Kurzzeitmarkt.

Sonstiges

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