Gartenwohnung mit Meerblick & Terrasse – Neubau direkt über der Küste von Kalyves, Kreta

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gartenwohnung im Erdgeschoss gehört zu Building 3 der Anlage Kalyves Aegean Sanctuary und überzeugt mit 65,65 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer rund 49,7 m² großen Terrasse mit freiem Meerblick. Als 3-Zimmer-Wohnung bietet sie Platz für Paare, kleine Familien oder Expats mit längerem Aufenthalt auf Kreta.

Unterlagenpaket kostenfrei anfordern: Grundrisse, Lageplan, Baubeschreibung, Rules, Kostenrahmen und genaue Lage – ideal zur schnellen Vorprüfung.

Die Anlage vereint gehobene Ausstattung mit Naturstein-Fassade, Feinsteinzeug-Bodenbelag und Split-Klimaanlage. Zwei Infinity-Pools, ein Fitnessraum, ein Yoga-Studio sowie Sauna und Eisbad stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2028 geplant. Das Objekt ist ausdrücklich als Ferienwohnung geeignet und lässt sich mit einem professionellen Vermietungsservice betreiben.

Ausstattung

Böden & Innenausbau
- Provenza-Travertine-Feinsteinzeug 120x60 cm in Wohn- und Schlafbereichen
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Einbauküche mit hochwertigen Arbeitsplatten und Markengeräten

Technik & Energie
- Split-Klimaanlage (VRF-System) zum Heizen und Kühlen
- Energieeffizienzklasse A
- Wesentlicher Energieträger: Strom

Außenbereich
- Private Terrasse ca. 49,7 m² mit freiem Meerblick
- Naturstein-Fassade des Gebäudes
- Landschaftsgärten mit Olivenbäumen

Gemeinschaftsanlagen
- Zwei chlorfreie Infinity-Pools (65 m² und 60 m²)
- Fitnessraum und Yoga-/Pilates-Studio
- Sauna, Eisbad und Regenschauer

Optionen
- Premium-Paket (Möblierung, Whirlpool, erweiterte Beleuchtung) optional zubuchbar
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Kalyves Aegean Sanctuary liegt direkt oberhalb der Nordküste Kretas, im Dorf Kalyves zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und der Bucht von Souda. Der nächste Strand ist rund 600 Meter entfernt, das Dorfzentrum mit Tavernen, Hafen und Strandpromenade ist zu Fuß erreichbar.

Die lebendige Stadt Chania mit ihrem venezianischen Altstadtkern, internationalen Restaurants, Märkten und einem breiten Versorgungsangebot liegt etwa 22 km entfernt und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen Chania befindet sich in ähnlicher Entfernung, ebenfalls in etwa 30 Fahrminuten.

Zusätzliche Information

Kalyves: Dorfcharakter direkt am Meer

Kalyves ist ein gewachsenes Küstendorf an der Nordküste Kretas, östlich von Chania, eingebettet zwischen dem Fuß der Weißen Berge (Lefka Ori) und der ruhigen Bucht von Souda. Der Ort hat seinen authentischen Charakter bewahrt: eine geschwungene Strandpromenade, kleine Tavernen mit Blick auf das Meer, ein bescheidener Fischerhafen und ein lebendiges Ortszentrum, das auch außerhalb der Hochsaison funktioniert. Für Käufer, die das echte kretische Alltagsleben schätzen, ist Kalyves eine der überzeugendsten Lagen der Region.

Die Anlage selbst befindet sich unmittelbar oberhalb der Küstenlinie. Der nächste Sandstrand ist in rund 600 Metern fußläufig erreichbar, der Dorfkern liegt ebenfalls in wenigen Gehminuten. Frische Lebensmittel, medizinische Grundversorgung und das alltägliche Einkaufen lassen sich damit ohne Auto erledigen.

Chania und der Flughafen: gut erreichbar, ohne zu nahe zu sein

Wer die städtische Infrastruktur Kretas nutzen möchte, findet in Chania eine der schönsten und lebendigsten Städte der Insel. Der venezianische Hafen, der überdachte Markt, eine vielfältige Gastronomie und ein umfassendes Einkaufsangebot sind in rund 22 km und etwa 30 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig liegt Kalyves weit genug von der Stadt entfernt, um die Ruhe und Weitläufigkeit der kretischen Küste im Alltag spürbar zu halten.

Der internationale Flughafen Chania (CHQ) verbindet die Region mit zahlreichen europäischen Städten, besonders in der Saison mit direkten Verbindungen ohne Umsteigen. Mit einer Fahrzeit von ebenfalls rund 30 Minuten ist er für Eigentümer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz ein erheblicher praktischer Vorteil. Kreta ist als Ganzjahresziel zunehmend attraktiv, und die Infrastruktur rund um Chania gehört zu den am besten entwickelten der Insel.

Sonstiges

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