Gasthaus Düppel - Vielseitige Immobilie mit Appartments, Wohnungen und Panoramablick

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Haus ist weit mehr als eine Immobilie und einstmals im Jahr 1862 in seiner Ursprünglichkeit entstanden.
Hoch über dem Ort, eingebettet in die Natur der Thüringer Landschaft und mit einem traumhaftem Ausblick über Seebergen und weit in die Umgebung der Gemeinde Amt Wachsenburg, wartet hier ein besonderer Ort auf neue Ideen, Investitionen und Visionen.

Mit einer Grundstücksgröße von 6938 m² präsentieren wir Ihnen die ehemalige, weit bekannte Ausflugsgaststätte "Düppel". Dieses interessante Haus mit seinem einmaligen Anwesen, verbindet Geschichte, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in außergewöhnlicher Lage. Das Leben mitten im Grünen, die ruhige Umgebung sowie die direkte Anbindung an den Ort schaffen eine seltene Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und Aufenthaltsqualität.
Ein großzügiger Parkplatz direkt am "Düppel" ergänzt die Attraktivität zusätzlich und bietet beste Voraussetzungen für Gäste, Veranstaltungen oder zukünftige Nutzungskonzepte.

Die vorhandenen Wohnungen und Apartments präsentieren sich bereits modernisiert und schaffen attraktive Möglichkeiten für Wohnen, oder Investorenkonzepte.
Die Eigentümer haben diese Wohnungen liebevoll für sich selbst eingerichtet und weitere Appartements sofort nutzbar modernisiert.
Ergänzt wird das Anwesen durch die großzügigen ehemaligen Gaststättenbereiche mit Sälen, Thekenbereich und großer Küche, die viele Jahre Mittelpunkt für Gäste, Wanderer, Familienfeiern und Hochzeiten waren.

Ein Gastronomiekonzept ist durchaus auch wieder umsetzbar.

Besonders der große Biergarten verleiht diesem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Direkt vor der Tür beginnen Natur, Ruhe und Wanderwege – eine Atmosphäre, die sich kaum in Worte fassen lässt und ihre besondere Wirkung erst vor Ort entfaltet.

Ob Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Ferienkonzept, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen eröffnet Raum für vielfältige Ideen und neue Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zustand der Immobilie ist teilsaniert, die letzte größere Renovierung erfolgte im Jahr 2002. Damit bietet sich eine solide Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie neu beleben und weiterentwickeln möchten.

Das Zusammenspiel aus Natur, Aussicht, Gebäudestruktur und Geschichte verleiht dieser Immobilie einen seltenen Charakter. Ein Ort mit Atmosphäre, großzügigem Platzangebot und viel Raum für unternehmerische Ideen mitten in Thüringen.
Nutzen Sie einfach gerne zunächst unseren virtuellen 3D Rundgang, um sich einen Eindruck über dieses besondere Haus zu holen.
Die hier dargestellten Grundrisse können Maßabweichungen enthalten und dienen lediglich einer ersten Orientierung. Wir laden Sie ein mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren.

Ausstattung

Gewerbliche Nutzfläche gesamt: 546 m²
Wohnfläche gesamt 177,92 m²
Kellergeschoss: ca 217 m²
Erdgeschoss:
Gaststätte inkl. Küche und sanitäre Einrichtungen ca 192 m²
zwei Gastronomieküchen
eine Gastroküche mit Fettabscheider
Kaltlager ca 101 m²
Grosser Saal ca 173 m²
Ferienwohnung ca. 43 m²
Obergeschoss:
Wohnung 1 im OG links 60,04 m²
Wohnung 2 im OG rechts 65,87
Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
dazu ein alter Saal
Kamin im Wohnbereich
10 Parkplätze auf dem Grundstück
großer Parkplatz für Wanderer und Gäste vor der Immobilie

Lage

Die Immobilie begeistert vor allem durch ihre traumhafte Aussicht – ein echtes Highlight, das jeden Tag aufs Neue Urlaubsgefühle weckt. Umgeben von idyllischen Wanderwegen genießen Sie hier naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form: morgens mit weitem Blick ins Grüne, nachmittags direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und ausgedehnten Touren aufbrechen.
Das ehemalige Gasthaus ist umgeben von beeindruckenden Wanderwegen, idylischen Plätzen mit Bänken zum Ausruhen und Entschleunigen.
Eine Ausflugsgaststätte, die seines Gleichen suchen muss und früher gern von den zahlreichen Gästen für Hochzeitsfeiern und Ausflugsgäste genutzt wurde.
Die Immobilie liegt in der Region Drei Gleichen, in Seebergen in einem angenehm ruhigen, dörflich geprägten Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Die Umgebung ist von einer hohen Eigentümerquote geprägt und wirkt entsprechend beständig und gepflegt.

Ein großer Parkplatz direkt vor dem Anwesen ist von Vorteil.

Für die tägliche Versorgung sind Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar: Ein Netto Marken-Discount sowie EDEKA Kalb befinden sich jeweils in der Nähe. Auch kulinarisch ist man schnell versorgt, etwa in der Gemeindeschenke Seebergen, die sich nur wenige Schritte entfernt anbietet.

Die Anbindung ist alltagstauglich und flexibel. Eine Bushaltestelle Seebergen liegt in der direkten Umgebung, der Bahnhof Seebergen ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer sind mehrere Autobahnauffahrten in ca. 5 bis 6 km Entfernung vorhanden, darunter die Auffahrt zur A4. So sind die umliegenden Orte und die Stadt Gotha und die Landeshauptstadt Erfurt bequem angebunden.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Grünflächen wie der Bereich Am alten Markt sowie die Wasserburg Günthersleben liegen in der näheren Umgebung und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Für die Gesundheitsversorgung ist vorgesorgt: Die Zahnarztpraxis Dorit Schmidt befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Arztpraxen sind im Umkreis erreichbar. Ergänzend stehen E Ladepunkte sowie Tankstellen in der Umgebung zur Verfügung, was den Standort auch für moderne Mobilität praktisch macht

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

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