Gastro-Flächen - Teilbar und vielseitig nutzbar!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2000.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-323387
Objekt ID
FALC-MA-90078
Adresse
52511 Geilenkirchen
Ort
52511 Geilenkirchen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Restaurant
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1996
Kerndaten
Zimmer
6.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
250 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
2.000 €
Warmmiete
2.850 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
6000
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
5.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.09.2033
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
132
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
05.09.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche ist für gastronomische Nutzung vorgesehen und befindet sich komplett im Erdgeschoss. Insgesamt stehen rund 250 m² zur Verfügung, verteilt auf sechs Räume. Die Fläche kann bei Bedarf in zwei separate Bereiche unterteilt werden. Zusätzlich gehört eine Kellerfläche mit ca. 213,82 m² zum Objekt, die viel Platz für Lagerung und Organisation bietet.
Die Räumlichkeiten sind gepflegt und praktisch aufgeteilt. Die Gastronomiefläche umfasst einen Bereich mit ca. 120,52 m² inklusive Zugang zum großzügigen Keller sowie einen weiteren Bereich mit ca. 133,19 m². Dadurch bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gastronomiekonzepte.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den ersten Gastraum. Daran schließt sich die zentrale Theke mit ca. 19,64 m² an, die als Mittelpunkt für Service und Gäste dient. Mehrere weitere Gasträume bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel nutzen.
Im hinteren Bereich befinden sich die gewerbliche Küche mit ca. 30,33 m² sowie eine Vorküche mit ca. 28,00 m², die optimale Arbeitsabläufe ermöglichen. Der große Keller ergänzt das Angebot mit zusätzlichen Lager- und Abstellflächen.
Insgesamt bietet das Objekt eine durchdachte Kombination aus Gasträumen, Küchenbereich und Nebenflächen. Die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Lagerflächen schaffen gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Die Räumlichkeiten sind gepflegt und praktisch aufgeteilt. Die Gastronomiefläche umfasst einen Bereich mit ca. 120,52 m² inklusive Zugang zum großzügigen Keller sowie einen weiteren Bereich mit ca. 133,19 m². Dadurch bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gastronomiekonzepte.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den ersten Gastraum. Daran schließt sich die zentrale Theke mit ca. 19,64 m² an, die als Mittelpunkt für Service und Gäste dient. Mehrere weitere Gasträume bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel nutzen.
Im hinteren Bereich befinden sich die gewerbliche Küche mit ca. 30,33 m² sowie eine Vorküche mit ca. 28,00 m², die optimale Arbeitsabläufe ermöglichen. Der große Keller ergänzt das Angebot mit zusätzlichen Lager- und Abstellflächen.
Insgesamt bietet das Objekt eine durchdachte Kombination aus Gasträumen, Küchenbereich und Nebenflächen. Die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Lagerflächen schaffen gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Ausstattung
+ Alle Highlights auf einen Blick! +
- Ca. 250 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss
- Teilbar in (siehe Grundriss) 120,52 m² + Kellergeschoss und 133,19 m²
- 5 Parkplätze
- Insgesamt 6 flexibel nutzbare Räume
- Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Nutzungsbereiche
- Großzügige Kellerfläche mit ca. 213,82 m² für Lager, Vorräte oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
- Zentrale Theke als Herzstück des Gastronomiebetriebs
- Gewerbeküche (ca. 30,33 m²) sowie separate Vorküche (ca. 28,00 m²)
- Gute ÖPNV-Anbindung für Gäste und Mitarbeitende
- Schnelle Erreichbarkeit der A46 in ca. 10 Minuten
- Standort mit Potenzial für Tages- und Abendgastronomie
- Ca. 250 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss
- Teilbar in (siehe Grundriss) 120,52 m² + Kellergeschoss und 133,19 m²
- 5 Parkplätze
- Insgesamt 6 flexibel nutzbare Räume
- Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Nutzungsbereiche
- Großzügige Kellerfläche mit ca. 213,82 m² für Lager, Vorräte oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
- Zentrale Theke als Herzstück des Gastronomiebetriebs
- Gewerbeküche (ca. 30,33 m²) sowie separate Vorküche (ca. 28,00 m²)
- Gute ÖPNV-Anbindung für Gäste und Mitarbeitende
- Schnelle Erreichbarkeit der A46 in ca. 10 Minuten
- Standort mit Potenzial für Tages- und Abendgastronomie
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Erreichbarkeit und einer regelmäßigen Besucherfrequenz. Für einen gastronomischen Betrieb bietet der Standort gute Voraussetzungen, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel ist und sowohl Gäste als auch Mitarbeitende den Standort unkompliziert erreichen können.
Mit dem Auto ist die nächste Auffahrt zur A46 in etwa 10 Minuten erreichbar. Weitere Anschlussstellen befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Dadurch ist der Standort sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Lieferanten gut angebunden.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Die vorhandene Infrastruktur sorgt für eine gute Grundversorgung und bringt regelmäßig potenzielle Kunden in die Umgebung. Darüber hinaus bietet das Umfeld Möglichkeiten für gastronomische Konzepte, die sich auf den Abendbereich, gesellige Treffen oder kleinere Veranstaltungen ausrichten.
Auch die Bevölkerungsstruktur spricht für ein gastronomisches Angebot. Neben Familien und Berufstätigen leben hier viele Einzelpersonen sowie ältere Einwohner, die Wert auf gut erreichbare und alltagstaugliche Angebote legen. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristige gastronomische Nutzung.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, die Nähe zur A46, die praktische Infrastruktur und ein Umfeld, das gastronomische Angebote im Alltag und in den Abendstunden unterstützen kann.
Mit dem Auto ist die nächste Auffahrt zur A46 in etwa 10 Minuten erreichbar. Weitere Anschlussstellen befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Dadurch ist der Standort sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Lieferanten gut angebunden.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Die vorhandene Infrastruktur sorgt für eine gute Grundversorgung und bringt regelmäßig potenzielle Kunden in die Umgebung. Darüber hinaus bietet das Umfeld Möglichkeiten für gastronomische Konzepte, die sich auf den Abendbereich, gesellige Treffen oder kleinere Veranstaltungen ausrichten.
Auch die Bevölkerungsstruktur spricht für ein gastronomisches Angebot. Neben Familien und Berufstätigen leben hier viele Einzelpersonen sowie ältere Einwohner, die Wert auf gut erreichbare und alltagstaugliche Angebote legen. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristige gastronomische Nutzung.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, die Nähe zur A46, die praktische Infrastruktur und ein Umfeld, das gastronomische Angebote im Alltag und in den Abendstunden unterstützen kann.
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Sonstiges
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
