++Gaststätte, mit zwei Wohnungen, ab sofort bezugsfrei, zu verkaufen++

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine seit 27 Jahren familiengeführte Gaststätte, die sich durch kontinuierlich positive Google-Bewertungen und einen hervorragenden Ruf in der Region auszeichnet. Neben den umfangreichen gastronomischen Räumlichkeiten bietet die Immobilie auch zwei attraktive Wohneinheiten sowie eine Vielzahl von Stellplätzen.

Gastronomiefläche: Die Gaststätte bietet Platz für bis zu 134 Gäste in insgesamt vier abtrennbaren Räumen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, z.B. für kleinere oder größere Gruppenveranstaltungen.

Biergarten: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Biergarten mit 74 Sitzplätzen, der den Gästen in den warmen Monaten ein entspanntes Ambiente im Freien bietet.

Voll ausgestattete Küche: Die Gaststätte verfügt über eine komplett ausgestattete Gastronomieküche, sodass direkt nach dem Erwerb des Objekts der Betrieb aufgenommen werden kann. Alle notwendigen Geräte und Einrichtungen sind bereits vorhanden und betriebsbereit.

Sofortige Betriebsbereitschaft: Inventar und Mobiliar der Gaststätte sind im Kaufpreis enthalten. Das bedeutet, dass die zukünftigen Betreiber direkt nach dem Kauf starten können. Von der Küchenausstattung über die Einrichtung der Gasträume bis hin zu Geschirr und Besteck – alles ist vorhanden, um den laufenden Betrieb nahtlos fortzuführen.

Neben dem Gastronomiebereich bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten:

Die erste Wohnung mit 131 m² Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Die zweite Wohnung mit 53 m² umfasst zwei Zimmer und verfügt über einen separaten Zugang. Diese kleinere Einheit kann als Personalwohnung oder für zusätzliche Mieteinnahmen genutzt werden.
Stellplätze: Zur Immobilie gehören insgesamt 13 Stellplätze, die ausreichend Platz für Gäste und Bewohner bieten.

Kellerbereich: Der vollständig unterkellerte Bereich umfasst einen großen Jugendraum, der als Kellerbar oder Hobbyraum genutzt werden kann und einen separaten Zugang besitzt.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus betriebsbereiter Gastronomie und attraktiven Wohnmöglichkeiten. Durch die vollständige Ausstattung der Gaststätte, die sofortige Betriebsbereitschaft und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich hier die Gelegenheit, ein florierendes Geschäft nahtlos weiterzuführen oder neue Konzepte zu verwirklichen. Mit den zwei separaten Wohnungen, dem großen Biergarten und den 13 Stellplätzen ist die Gaststätte ideal für Betreiber, die Wert auf Tradition und Komfort legen. Heute kaufen, morgen starten – die perfekte Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen!

Ausstattung

- Maximale Bestuhlung für 134 Gäste in vier flexibel abtrennbaren Räumen
- Großer Biergarten mit 74 Sitzplätzen für den Außenbetrieb
- Voll ausgestattete Gastronomieküche, sofort betriebsbereit
- Komplettes Inventar und Mobiliar im Kaufpreis enthalten
- Zwei separate Wohneinheiten:
- Wohnung 1: 131 m², 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone
- Wohnung 2: 53 m², 2 Zimmer, mit separatem Zugang
- über 100m² Kellerfläche für Abstellmöglichkeiten
- 13 Stellplätze für Gäste und Bewohner
- Komplett unterkellert mit großem Jugendraum/Kellerbar und separatem Zugang
- Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Veranstaltungen und
Gruppengrößen

Lage

Das Restaurant befindet sich in zentraler Lage, im malerischen Ort Kippenheim, unweit der französischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Kleinstadtatmosphäre mit einer gut etablierten Infrastruktur. Dank der verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Minuten von der Bundesstraße B3 entfernt, ist das Restaurant leicht erreichbar und profitiert von einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Lahr und Offenburg. Zudem liegt der Europa-Park Rust, Deutschlands größter Freizeitpark, in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Besucherfrequenz garantiert. Die Lage ist ideal für Anwohner, Pendler und Touristen gleichermaßen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.