Geflegtes Zweifamilienhaus in Ilsede- Gadenstedt zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges um 1970 massiv erbautes Zweifamilienhaus in Ilsede- Gadenstedt , das sich ideal als Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignet. Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und ist aufgeteilt in zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten, die über ein Treppenhaus verbunden sind.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer .
Das Objekt befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden hier umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt - So wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2013 und der Warmwasserspeicher 2025 erneuert. Ein Großteil der Fenster wurde 2021 durch energetisch hochwertige ersetzt und mit Rollläden ausgestattet, beide Bäder wurden modernisiert.
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Im gefliesten Keller befinden sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit sanitären Anlagen, sowie ein gemütlicher Party- und Gesellschaftsraum mit integrierter Theke und großzügiger Sitzgruppe.

Das Grundstück umfasst insgesamt 634 m², ist sehr gepflegt, bietet ausreichend Platz und verfügt über eine große Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Zweifamilienhaus variabel nutzbar
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 634 m²
- 2 Etagen
- 8 Zimmer
- Ein Großteil der Fenster 2021 erneuert und mit Rollläden ausgestattet
- Beide Bäder modernisiert
- Unterkellert
- Garten vorhanden
- 2 Stellplätze
- Garage mit elektrischem Tor
- Gasheizung; Heizungsanlage 2013 erneuert
- Warmwasserspeicher 2025 erneuert

Lage

Attraktives Wohnen in Gadenstedt - naturnah und gut angebunden

Gadenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine in Niedersachsen und zeichnet sich durch seinen ruhigen, dörflich geprägten Charakter und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die Ortschaft bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Bildungsangebote und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sportplätze und das örtliche Freibad ergänzen das Freizeitangebot. Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten stehen in den umliegenden Ortsteilen und insbesondere in Peine zur Verfügung.
Über die Bundesstrasse B444 ist Gadenstedt gut an das regionale Strassennetz angebunden. Die Kreisstadt Peine liegt rund 15 Kilometer entfernt. Auch die Metropolen Braunschweig und Hannover, die zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Kulturangebote bieten, sind in ca. 40 Minuten erreichbar.

Die umliegende Landschaft mit ihren weitläufigen Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Heiko Schoppmann
Tel. 0172-8636876
heiko.schoppmann@falcimmo.de

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