Gehobenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Alpensicht und viel Potenzial!

Objektbeschreibung

Wir biegen auf der B 500 ab, passieren Heppenschwand und fahren weiter nach Attlisberg. Ruhig gelegen, umgeben von grünen Wiesen, befinden wir uns in einer Sackgasse, die für Familien geeignet ist. Am Straßenende wollen wir Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren.

Das Haus mit Alpensicht eignet sich für Familien, die Ihre Kinder in naturnaher Umgebung aufwachsen sehen möchten. Wir sehen hier jedoch auch ein Paar auf der Suche nach Ruhe im Grünen.

Im Jahr 2003 erfolgte die Fertigstellung des Niedrigenergiesparhauses auf einem Grundstück von ca. 651 m². Auf zwei Etagen und einem Kellergeschoss verteilen sich ca. 245 m² Wohn- und 80 m² Nutzfläche. Das Ausstattungsniveau ist sehr hoch.

Im Erdgeschoss empfängt uns ein heller und freundlicher Eingangsbereich inklusive Treppenhaus und Zugang in den Wohnbereich. Ebenso gelangen Sie vom Eingangsbereich in die angebaute Doppelgarage. Die Glastüren sind alle bruchsicher.

Das Wohn- und Esszimmer mit großer Küche ist hell und offen gestaltet. Am Specksteinofen können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Weiter geht es mit einem Büro bzw. Gästezimmer und einem Dusch-Badezimmer.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Ankleideraum. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Zu den Highlights des Hauses gehören der Ausblick mit Alpensicht vom Schlafzimmer und der weite Blick ins Grüne vom Badezimmer.

Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein eigenständiges Studio mit eigener Toilette auf rund 40 m² Wohnfläche. Hier könnte eine kleine Runddusche eingebaut, sowie eine Küche installiert werden.

Im Untergeschoss erwarten Sie hier neben einem Vorrats- und Heizungsraum zwei weitere Wohnräume. Einer davon ist mit einer Sauna und Dusche ausgestattet und lädt zum Relaxen ein.

Der Kelleraufgang ist ebenfalls beheizt. Der Speicherraum unter dem Dach ist isoliert und ausbaufähig. Das Einfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung, teilweise über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer sorgt ein Specksteinofen für eine gemütliche Wärme und Atmosphäre. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines großzügigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage mit Alpensicht und reservieren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Höchenschwand, bekannt auch als das Dorf am Himmel (1.015 m NN) liegt im südlichen Schwarzwald zwischen Waldshut und dem Schluchsee und ermöglicht eine traumhafte Sicht auf die Alpen.

Höchenschwand liegt verkehrsgünstig an der B500 und verfügt über zahlreiche gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken und Arztpraxen, auch in den Nachbarorten St. Blasien oder Häusern.



Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Höchenschwand und 10 Ortsteilen: Amrigschwand, Attlisberg, Ellmenegg, Frohnschwand, Heppenschwand, Oberweschnegg, Unterweschnegg, Segalen, Strittberg und Tiefenhäusern.

Bis zur Schweizer Grenze sind es zirka 12 km, nach Freiburg 60 km und zum Schluchsee zirka 20 min.
Das Kolleg (Privatschule) in St. Blasien, erreicht man mit dem Bus in zirka 30 Minuten. Den Kindergarten, sowie die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Höchenschwand erreicht man mit dem Bus und zu Fuß in zirka 17 Minuten.