GELEGENHEIT! Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter und idyllischem Garten in Wymeer!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
119000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305822
Objekt ID
1057-227-TW
Adresse
26831 Bunde / Wymeer
Ort
26831 Bunde / Wymeer
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
99,03 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
785 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
119.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,00 % zzgl. Mehrwertsteuern
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-03-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
283.00
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Ferienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen authentischen Charme und ein liebevoll gepflegtes Erscheinungsbild. Das großzügige 785 m² umfassende Grundstück mit seinem idyllischen Garten- und Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Rahmen für naturnahe Aufenthalte.
Im Inneren präsentiert sich das Haus mit alten Holzdielenböden, hellen Decken und einem gemütlichen Pellet-Kamin, der an kühlen Tagen eine angenehme Wärme spendet. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.
Der Lebensmittelpunkt liegt im großzügigen Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses, der dank seiner offenen Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig den direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch sich diese Ebene ideal für den täglichen Aufenthalt oder längere Ferienaufenthalte eignet.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung steht – perfekt für Gäste, Familie oder als Rückzugsraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches zusätzliches WC.
Das Wohnhaus wurde bisher als Ferienhaus genutzt, jedoch liegt keine Nutzungsänderung für eine Ferienwohnungs-Vermietung vor.
Die harmonische Verbindung aus historischem Wohnambiente, gemütlicher Ausstattung und naturnahem Grundstück macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im schönen Wymeer.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Inneren präsentiert sich das Haus mit alten Holzdielenböden, hellen Decken und einem gemütlichen Pellet-Kamin, der an kühlen Tagen eine angenehme Wärme spendet. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.
Der Lebensmittelpunkt liegt im großzügigen Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses, der dank seiner offenen Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig den direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch sich diese Ebene ideal für den täglichen Aufenthalt oder längere Ferienaufenthalte eignet.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung steht – perfekt für Gäste, Familie oder als Rückzugsraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches zusätzliches WC.
Das Wohnhaus wurde bisher als Ferienhaus genutzt, jedoch liegt keine Nutzungsänderung für eine Ferienwohnungs-Vermietung vor.
Die harmonische Verbindung aus historischem Wohnambiente, gemütlicher Ausstattung und naturnahem Grundstück macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im schönen Wymeer.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur// Wohn- und Esszimmer// Schlafzimmer// Küche// Badezimmer (Dusche, Becken)// WC (Be, WC)
Dachgeschoss:
Flur// Schlafzimmer// WC (WA, WC)
Erdgeschoss:
Flur// Wohn- und Esszimmer// Schlafzimmer// Küche// Badezimmer (Dusche, Becken)// WC (Be, WC)
Dachgeschoss:
Flur// Schlafzimmer// WC (WA, WC)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bunde, im charmanten Ortsteil Wymeer, in Deutschland.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft zu genießen.
Die freundliche Dorfgemeinschaft und die gepflegten Grünflächen tragen zu der hohen Lebensqualität bei. Dank der verkehrsgünstigen Lage und nahe Autobahnanbindung, sind die nächsten größeren Städte bequem zu erreichen, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht.
Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft zu genießen.
Die freundliche Dorfgemeinschaft und die gepflegten Grünflächen tragen zu der hohen Lebensqualität bei. Dank der verkehrsgünstigen Lage und nahe Autobahnanbindung, sind die nächsten größeren Städte bequem zu erreichen, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht.
Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 283.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 23.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 283.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
