gemütlich, ruhig und zentral am Stresemannplatz
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
120000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261852
Objekt ID
6427717
Adresse
90489 Nürnberg
Ort
90489 Nürnberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
34 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
6
Wohneinheiten
56.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
120.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
122 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5950
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
151 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gemütlich, ruhig und zentral am Stresemannplatz
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses in der Wachterstraße in Nürnberg. Die Wohnung, die in den vergangenen 20 Jahren vermietet war und seit dem 30.09.2024 frei ist, bietet eine hervorragende Basis für eigene Gestaltungsideen und Modernisierungen.
Mit ca. [34 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung: Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Eine separate Küche ermöglicht die Zubereitung von Speisen in einem eigenen Bereich, und das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um den Charme und die Funktionalität der Wohnung voll auszuschöpfen. Besonders die Elektrik benötigt eine Modernisierung, was eine ideale Gelegenheit bietet, die Wohnung technisch auf den neuesten Stand zu bringen und individuell zu gestalten.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 151,3 kWh/(m2.a), Gas./Ofenheizung Bj.2017
Kontaktieren Sie mich noch Heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses in der Wachterstraße in Nürnberg. Die Wohnung, die in den vergangenen 20 Jahren vermietet war und seit dem 30.09.2024 frei ist, bietet eine hervorragende Basis für eigene Gestaltungsideen und Modernisierungen.
Mit ca. [34 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung: Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Eine separate Küche ermöglicht die Zubereitung von Speisen in einem eigenen Bereich, und das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um den Charme und die Funktionalität der Wohnung voll auszuschöpfen. Besonders die Elektrik benötigt eine Modernisierung, was eine ideale Gelegenheit bietet, die Wohnung technisch auf den neuesten Stand zu bringen und individuell zu gestalten.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 151,3 kWh/(m2.a), Gas./Ofenheizung Bj.2017
Kontaktieren Sie mich noch Heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen sowie verkehrsberuhigten Lage und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt, sodass man die Ruhe genießen kann und dennoch bestens angebunden ist.
In nur wenigen Minuten erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof, der zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend – Bushaltestellen sowie U- und S-Bahnhöfe sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und die umliegenden Regionen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern machen den Alltag hier besonders komfortabel. Auch Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage.
Die Nähe zur Altstadt und den vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Boutiquen Nürnbergs lädt zu einem lebendigen Stadtleben ein, während die verkehrsberuhigte Lage der Wohnung zugleich einen entspannten Rückzugsort bietet. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort und ist damit perfekt für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt in einer entspannten Umgebung genießen möchten.
In nur wenigen Minuten erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof, der zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend – Bushaltestellen sowie U- und S-Bahnhöfe sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und die umliegenden Regionen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern machen den Alltag hier besonders komfortabel. Auch Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage.
Die Nähe zur Altstadt und den vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Boutiquen Nürnbergs lädt zu einem lebendigen Stadtleben ein, während die verkehrsberuhigte Lage der Wohnung zugleich einen entspannten Rückzugsort bietet. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort und ist damit perfekt für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt in einer entspannten Umgebung genießen möchten.
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Anbieterdaten
